武清核心区四代低密洋房社区

178万

总价
3室21厅2卫

户型
110㎡

建筑面积

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房源描述(1)

刘景楠 评分：3.8

天杭房地产

核心卖点问经纪人

占位振华西道老城黄金轴线，扎根杨村传统生活核心，大光明商圈、医院、菜市场、社区底商密集，大量配套步行可达；日常买菜、就医、逛街不用远行，老城土著改善地段。
业主心态问经纪人

整体业主以武清老城土著置换家庭、雍阳中学学区刚需升级、本地体制内/教师医护群体、少量不高频进京的双城客四大类为主；底层心态：确定性优先、烟火气优先、性价比优先，认可老城成熟度，对新城体育中心板块（尚玉兰）远距离、强依赖自驾存在天然排斥；整体信心来自学区、万科物业、恒温泳池会所、纯洋房低密四点，但集中焦虑围绕交付兑现、学区文字落地、老城界面、无外跨阳台四大痛点。
小区配套问经纪人

老城芯+雍阳老牌学区+万科物业+社区恒温泳池+全架空纯洋房，毛坯自主装修，成熟生活氛围浓厚，用适中门槛拿下老城一步到位改善产品。
服务介绍问经纪人

深耕房产行业整整十年，见过无数家庭为安家奔波的期待，也懂大家买房时的纠结顾虑。不玩虚套路，只讲实在利弊，从选房、算税费到过户交付全程贴心跟进，真心帮每一位客户选到称心安稳的家。
税费分析房贷计算

天津新房契税标准：140㎡及以下首二套1%；140㎡以上首套1.5%、二套2%，三套及以上3%，以网签总价核算。
户型解读问经纪人

整体统一特征：全洋房7-11层、南北通透、LDK横厅为主、独立玄关、多数带家政间、飘窗+设备平台赠送，毛坯交付，可自由改造；无外跨大阳台，以封闭阳台为主，得房率稳定在93%~96%，整体方正无浪费过道，动静分区清晰。