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2765万

总价
毛坯

装修
1750㎡

建筑面积

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楼层
高层/18层
单价
15800元/平米
楼盘名称
南太科技中心
区域
宝安
物业费
3元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-07-23

房源描述(1)

周雪评分：4.0

深圳市真房帮房地产互联网有限公司

核心卖点问经纪人

南太科技中心单套400㎡-1750㎡() 宝安铁仔山科技城——约35万㎡全生态产城综合体 ——————项目基础信息—————— 项目总占地：4.47万㎡（一期2.24万㎡，二期2.23万㎡）项目总建面：35万㎡（一期19.46万㎡，二期15万㎡）项目配套：3万㎡容积率：6.0 绿化率：30% ——————项目一期基础信息—————— ✅项目占地：2.24万㎡ ✅总建面：19.46万㎡（A、B、C座产研9.4万㎡+D座南太优舍2.4万㎡+配套1.64万㎡+公共配套3600㎡） ✅车位：1247个（月卡预计300-500元） ✅C栋楼高度：80.4米（地上18层：-1至2层(自持运营不售)，4-5层云总部BOX，6-18层，地下3层） ✅：4.2米 ✅使用率：75% ✅空调：自装，计电费 ✅承重：650KG ✅电梯：通力品牌,3梯两户，外部1部观光梯+上下扶梯 ✅交付：预计2026年6月底 ✅产权：50年(2018-2068) ✅物业：南太（物业费预计13元） ✅开发商：南太集团 C栋4-5楼盒子具体面积(单套起售，均价2.1-2.3万/㎡) ⬇️4楼⬇️⬇️5楼⬇️ 406单位：747.16㎡506单位：746.27㎡ 407单位：616.15㎡507单位：628.08㎡ 406单位：747.16㎡全落地窗三面采光，室外共享两个架空300-400㎡南面架空约400㎡，约8.5米北面架空约300㎡，约8.5米 407单位：616.15㎡全落地窗，双面采光，室外共享两个架空300-400㎡ 506单位：746.27㎡全落地窗三面采光 507单位：628.08㎡全落地窗，双面采光项目价值点 1⃣前海轴心湾区极核价值腹地 •双区效应：粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区双重光环加持 •前海轴心：大前海、大空港连片发展，伫立前海轴心，政策利好不断 •广深科技创新走廊：107国道商务带作为广深港科创走廊的重要节点，南太科技中心踞守107国道封面，即将乘势腾飞 2⃣科创门户引爆区域能量 •铁仔山城市更新集群：铁仔山科创势能集群，超600万㎡产业集合蝶变 •深圳高新区扩容：2019年4月西乡铁仔山片区正式纳入深圳高新区新扩园区，深圳高新区未来将建成为世界高科技园区 •深圳都市核心区扩容：2021年6月9日，深圳十四五规划正式发布，西乡街道纳入都市核心区扩容 3⃣全维立体交通湾区轴心恒产地铁：12号线（桃源居站）、在建20号线、1号线（固戍站）、11号线（碧海湾）高速：京港澳高速、沿江高速、广深高速港口：大铲湾码头和福永码头轻轨：穗莞深城际轻轨 ✈机场：深圳宝安国际机场通道：科技中心西北侧——深中通道（已建成投入使用） 4⃣璀璨都芯悦享丰盛配套：三公里范围商圈环绕，航城里、新天地购物中心、嘉禧时代广场、港隆城文体：碧海湾高尔夫俱乐部、西乡体育中心、宝安图书馆、体育馆、少年宫等医疗：宝安区人民医院、宝安区中心医院、宝安区中医院、宝安区妇幼保健院等生态：铁仔山公园、平峦山公园、碧海湾公园 5⃣品质园区创享精彩生活国际LEED金级：南太科技中心以的建筑品质荣获绿色建筑二星+国际LEED-CS金级双，致力于打造生态节能、绿色环保的智能楼宇，为入驻企业降低运营成本，提供高效、舒适、健康的环境自带：拥享约3万㎡三层立体中心“欢town”，咫尺休闲网红打卡地标：整体风格以新加坡滨海公园为范本，“科技星城•云河幻境”景观设计理念，五个不同主题广场，构建“两大观景轴”生态城市风景线公交末站：园区自带公交末站，纵享便捷生活 6⃣四重园林沉浸式社区垂直绿化：特色建筑绿瀑垂挂至四层城市共享客厅架空：规划约1300㎡设置共享书吧、悦动健身、儿童游乐区等屋顶：规划约1400㎡囊括炫彩跑道、休憩绿地、阳光晾晒区等五大广场：星河之门、观星智谷、寻星觅影、漂浮、星云幻境 7⃣创新产业生态圈赋能企业价值增长三大管理平台，智能一体化管理：智能园区平台、公共配套平台、产业服务平台五大服务体系，助力企业成长：科创平台、人才平台、物业平台、政策平台、金融平台六大服务中心，运营服务：科技企业孵化中心、企业家会所、党群服务中心、产业服务中心、公共科技服务中心会议服务中心 8⃣生态商务典范创新型高效生态商务空间：多主题下沉式广场（规划中），休闲自由切换，典藏空中+绿植，打造全维度立体氧气生态空间健康细节关怀：4.2米大尺度落地幕墙，双层中空LOW-E玻璃，匠造舒适环境，VRV空调，四季恒温，提供更舒适的环境名企高效：1247个车位无忧停放，智能识别系统，高峰潮汐道闸助力高效通行，“6+1”部高速载荷电梯，助力民企精英高效价值配套荟萃：高配人才宿舍，奢享质感生活，规划约3万㎡立体，繁华触手可及，配置末公交站，出入尽享便捷交通 9⃣品牌护航优享服务 •南太集团：40余载实业发展历程，纽交所上市企业
服务介绍问经纪人

资深选址顾问，专注深圳写字楼、创意园、联合办公等商业办公选址。提供免费咨询、精准匹配、实地带看、议价谈判、合同协助、备案入驻全流程服务，全程不向租客收取中介费。熟悉南山、福田、宝安、前后海等
周边配套问经纪人

地标级形象，彰显企业实力：位于核心商务区的甲级写字楼，整层办公本身就是企业实力的直观名片，在客户合作、人才招聘中更具竞争力。 • 专属管理，办公效率提升：整层独立管理，避免多租户共用的电梯、走廊拥堵问题，员工通勤效率更高；同时减少噪音干扰，保障办公环境的安静与专注。 • 灵活租赁，适配企业发展：可根据企业规模调整空间布局，无论是团队扩张还是业务升级，都能轻松适配，为企业长期发展预留充足空间。
交通出行问经纪人

科创门户引爆区域能量 •铁仔山城市更新集群：铁仔山科创势能集群，超600万㎡产业集合蝶变 •深圳高新区扩容：2019年4月西乡铁仔山片区正式纳入深圳高新区新扩园区，深圳高新区未来将建成为世界高科技园区 •深圳都市核心区扩容：2021年6月9日，深圳十四五规划正式发布，西乡街道纳入都市核心区扩容