兴东地铁口，央企甲级大厦使用率75%，2万/平米定制分割
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1039万
总价
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简装修
装修
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522㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
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楼层
高层/22层
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单价
19904元/平米
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楼盘名称
雪花科创城
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区域
宝安
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物业费
8元/平米·月
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类型
纯写字楼
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等级
甲级
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挂牌时间
2026-06-02
房源描述(1)
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徐健娣 评分：4.7
闪电回复深圳市世华房地产投资顾问有限公司
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核心卖点问经纪人
【雪花科创城】 雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。 【占地面积】约13.3万㎡ 【建筑面积】约87.3万㎡ 【容积率约】6.6% 【绿化率约】30% 【面积】约4.8万㎡（自持） 【土地年限】50年（2021.11.2～2071.11.1） 【开发单位】华润置地＋华润雪花 【可售物业】研发用房M0约12.4万㎡生产厂房M1约21.3万㎡/配套宿舍R3约15.5万㎡ 【M0产品参数】 建筑面积：约12.4万㎡； 楼高/：楼高为21F/；约4.2-4.5米； 产品面积：约500-2600㎡品质空间； 出售面积:500平（另有1000平-1300平-1500平-2000平-2500平-3000平-4000平-5000平-6000平-12000平-整层-连层等) 装修状况：毛坯交付 载重重量：载重约5KN/㎡； 电梯数量:共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部； 【M1产品参数】 建筑面积：约21.3万㎡； 楼高/：楼高为20F，层约6米，2-6层约5.4米，7层以上约4.5米； 产品面积：约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本； 装修状况：毛坯交付 载重重量：层载重约12KN/㎡，2层-20层载重约6.5-8KN/㎡； 电梯数量：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部； 工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备可上楼； 绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶等生态设计理念，打造绿色生态式研发生产用房 配套宿舍（R3）：精英居所，划定质感生活领地精英居所，打造大湾区质感生活领地。拥揽繁华万象，成就都会精致生活范本，划定时代精英的生活圈层。 【R3产品参数】 建筑面积：约15.5万㎡； 楼高高度：R3可售楼栋楼高为A栋（42层）、B栋（37层）、C栋（29层）、D栋（56层） 每层：标准层约3-3.1米。 联系我时，请说是在上看到的，谢谢！
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服务介绍问经纪人
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航
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周边配套问经纪人
周边配套完善，附近有各种大型超市、新鲜蔬菜市场，满足附近居民生活所。
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交通出行问经纪人
小区周边具有多条公交线路,出行方便,交通便利！
周边配套
交通综合评分
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9.0
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驾车出行
10.0
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城际交通
5.0
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