首付3成丨研发办公可通燃气丨地铁口丨央企物业丨公司购买可抵税

1160万

总价
毛坯

装修
600㎡

建筑面积

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楼层
低层/40层
单价
19333元/平米
楼盘名称
雪花科创城
区域
宝安
物业费
12.8元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2025-10-16

房源描述(1)

李升评分：3.8

深圳市世华房地产投资顾问有限公司

核心卖点问经纪人

雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万m集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。【项目位置】深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业路交汇处南侧(地铁5号线兴东站B出口) 【占地面积】约13.3万m 【建筑面积】约87.3万m 【容积率】约6.6% 【绿化率】约30% 【面积】约4.8万m(自持) 【土地年限】50年(2021.11.2~2071.11.1) 【开发单位】华润置地十华润雪花【可售物业】研发用房MO约12.4万m 生产厂房M1约21.3万m 研发用房M0约12.4万m 配套宿舍R3约15.5万m M0产品参数建筑面积:约12.4万m; 楼高/:楼高为21F/;约4.2-4.5米; 产品面积:约500-2600m品质空间: 装修状况:毛还交付载重:载重约5KN/m; 电梯:共18部，低区8部、中区6部、高区2部、消防2部生产厂房(M1):定制智造厂房，打造企业多元平台保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发实验、等多元功能。独梯入户，客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。
服务介绍问经纪人

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周边配套问经纪人

1.网络覆盖、空调、电梯配有高中低区，方便快捷、停车位充足；2.楼盘周边配套齐全，ATM、中餐饮、平价餐厅、咖啡厅、茶楼、便利店、商务中心、购物广场、超市百货、停车场等等配套；3.楼盘周边写字楼林立，知名企业公司入驻，氛围浓厚；
交通出行问经纪人

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