红山6979稳定人流量，回報高不愁租位置好大门面

1250万

总价
简装修

装修
130.02㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
96139元/㎡
楼盘名称
红山6979(商铺)
区域
龙华区
类型
住宅底商
面宽
10.27米
进深
10米
层高
5米
挂牌时间
2026-04-13
楼盘地址
深圳市龙华区民繁路与民宝路交汇处
适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,美容美发,酒店宾馆,餐饮美食,生活服务,休闲娱乐

房源描述(1)

唐开坤 评分：4.7

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深圳市世华房地产投资顾问有限公司

核心卖点问经纪人

【房源详情】年底入手好时机，放心参考！铺位介绍:欢迎咨询可看更多商铺与图片！红山商圈｜红山6979文旅地标地址:红山商圈(深圳北站旁) 铺号：6栋110、111号铺建面：55.38+74.64=130.02㎡总价:1250w(这是两间的价格，可单独买其中一间) [价格主打一个真实，不会低价吸客] 诚信为本，操守为重！图片和数据真实有效，请放心参考。不走弯路不踩坑，安心选铺好心情！展示面：约10.27米外摆：有外摆功能物业状态：现铺带租约交付，营业中商家：山葵村烤肉租期：5年租金：2024年9月月租金48939元，年递6%，后续递+1次月租金51875元，后续递+2次月租金54988元【铺位特点】 1、民繁街铺，人流量旺盛 2、规划外摆，具备重餐饮功能 3、餐饮品牌集中、生意火爆（可买一间也可两间一起，同片区还有其它一手商铺出售！) 【商铺优势】 1、广场转角临街铺，接环形主街直通地铁口与串通整个街区式，客流旺盛聚拢 2、大型展示面，宽阔外摆 3、具备重餐饮功能 4、餐饮品牌集中、人流生意火爆旺盛品牌商家，宽敞外摆，租金稳定，真实租约不掺任何水分，租约直接过户给新业主，成熟商圈，铺铺满租，餐饮为主，商圈运营并沉淀了五年，都是熟铺，未来几十年都不用担心。房源真实有效，图片现场拍摄，数据信息无虚假，您可放心参考，为您匹配心仪合适的商铺，欢迎随时咨询！【适合行业】商铺适合各种业态，带，排烟排污，通燃气，具备各种功能，锁定一切租客。【项目概况】红山6979商圈占地11万平，总建面17.6万㎡，6.5万㎡，文化四馆31.4万平，下沉式广场酒吧街2.6万平，1000米范围内有256栋住宅+9栋+7所+1个医院。在售4912.51㎡，，面积28-779平，主力面积30-80平，一楼39间，（开盘不到两个月销控23间，剩余16间），二楼13间，一楼23个品牌商家租金400-600元，二楼8个商家平均租金320元，普遍是5-8年的租期，逐年递5-6个点，80%是餐饮品牌，共计52间。货量有限【地理位置与交通】深圳红山商圈6979是文旅地标，4、6号线双地铁4个出口双层接驳到街区，环型主街和红木街人流旺铺，1站抵达深圳北站，从香港西九龙1刻的高铁到达深圳北站，北站是总部基地和交通枢纽中心，是龙华经济发展的引擎，汇聚了广深高铁、厦深高铁、京九高铁和4、5、6号地铁线，年客流量7000万人次，日均客流量40万人次，对外通达全国17个城市，对内接轨11条地铁线，汇聚了庞大的人流。【项目核心点】 1、【定位】红山6979由华侨城与招商蛇口两大央企联袂巨献，升级版欢乐海岸，对标北京三里屯太古里、成都春熙路太古里、上海前滩太古里，深圳文旅新名片！ 2、【红山6979文旅地标.人流量】约31.4万㎡文旅地标，由红山6979+文化四馆组合而成，吸人流量大Ip，均已开业！日渐形成文旅地标IP强大的虹吸效应，日常和节假日的年轻和家庭型消费客流不断！ 3、【地铁口.人流量聚集】 4、6号双地铁线红山站A1、A2、D1、D2出口双层无缝接驳项目；广深港高铁快速深圳北站，北站1站到项目；深圳北站枢纽中心，便利的交通，给项目源源不断地输送外地和本土消费客流！ 4、【商圈.人流量密集】项目位于人流量旺盛的红山商圈核心，这里是成熟区，常口密集；消费辐射人口40万+，单日客流量超80万+！项目距离北站CBD核心约1公里，将会有约60栋写字楼建成，企业陆续进驻，就近消费原则，将会给项目带来25万+强消费人群！ 5、【全部满租，商家一铺难求】人流量，铺铺满租，客流如潮！ 6、【高租金，满满安全感】地标龙头旺铺，一楼街铺普遍租金400-600，目前达近千元/平，现金流滚滚而来！ 7、【地铁口.地标.龙头街铺】主力约29-98㎡地铁口地标龙头街铺，，52套在售【资源配套】红山6979商圈占地11万平，总建面17.6万㎡，6.5万㎡，文化四馆31.4万平，下深式广场酒吧街2.6万平，1000米范围内有256栋住宅+9栋+7所+1个医院。红山6979商圈人口密集/房价高/资源配套好，包括消费资源、资源、医疗资源、总部资源、交通资源和公共文化艺术资源等。 1、消费资源有红山文旅商圈6979; 2、资源有深高北（深圳四大之一）、龙华实验、格致等; 3、医疗资源有新华医院，总建面50.9万平，集医疗、科研、教學为一体的三甲综合医院，被称为深圳首座“医疗航母”； 4、总部资源有北站CBD60栋级写字楼30万精英白领人群; 5、交通资源有北站交通枢纽中心，是深圳乃至整个粤港澳大湾区交通的动脉； 6、公共文化艺术资源有文化四馆，日均3万客流量，其中图书馆入围国际图书馆协会2024公共图书馆奖。 7、有32个小独栋属于资源； 8、?美团总部乐活街区和下沉式广场2.6万平龙华区推出的夜经济示范区，属于文化和旅游资源。红山当之无愧是资源配套很完善的一个区域，实实在在的地段、资源和配套，有看得见的现在和有溢价空间的未来，红山6979全部都具备。【客流消费人群】 1、红山6979文旅地标自带人气流量，有4栋384户、3栋5万平、1栋酒店1.1万平、6.5万平沉浸开放式街区（200+品牌商家、50家深圳店）、1.2万平演艺中心（开心麻花剧场）、4536平展览馆（龙华城市客厅）、7.2万平深圳图书馆（北馆）、6.6万平深圳美术馆（新馆），文化四馆31.4万平的体量日均3万客流量。这些都是商铺近距离的直接消费群体。 2、千米范围内住宅50+，常口40万，红山商圈是他们必选的消费场所。 3、北站CBD60栋写字楼30万精英人群，商务接待、工作洽谈、交朋会友等红山商圈是他们理想的必选的消费场所。 4、香港近年来反向消费日趋攀升。从西九龙一刻到达深圳北站，福田口岸4号线红山，据2023年入境数据统计有5334万港人北上，基于香港750万人计算每人北上7次，深圳成为香港北上热门的城市。其中红山6979盒马鲜生店占地7000平是华南特大门店，很受香港人喜爱。 5、红山是龙华的名片，文旅标杆的影响力吸引着全国各地慕名而来的旅游人士购物消费和打卡。红山6979不仅有存量人群，还有加量人群，对标的是北京/成都/上海三大城市的太古里，繁华旺盛的文旅，面向全国和国际的文旅标杆。建筑采用不规则的立体几何造型，彰显出独特的街区风格和文化底蕴，塑造了充满活力、潮流、开放的现代地标?。吸引了全国各地的旅游和消费人群。华侨城在深圳打造了欢乐海岸、欢乐港湾和红山6979。开山之作是南山华侨城欢乐海岸，依托世界之窗、锦绣中华和欢乐谷为核心;第二个是宝中的欢乐港湾，涵盖了海滨文化公园、湾区之光摩天轮、海上歌剧院和街区;第三个打造的就是升级版的红山6979，2020年6月24号开业，开放式街区，双首层设计，商圈从早到晚不缺消费和人流。【服务介绍】商铺专家/选铺行家诚信为本,操守为重为高净值人群资产配置精准规划/优选好铺做人靠谱/生钱靠铺买铺舒心/幸福一生
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本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询
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项目1千米范围内255栋住宅40万常驻人口，5栋酒店9栋写字楼，7所1个三甲医院，连接北站60栋写字楼商圈，4/6号地铁线深圳北高铁，200+品牌商家，50+深圳精华店，节假日人流80万+，50个小区256栋，消费辐射人口40万+，单日客流量80万+，项目有4栋384户、3栋5万平、1栋酒店1.1万平、6.5万平沉浸开放式街区（200+品牌商家、50家深圳店）、1.2万平演艺中心（开心麻花剧场）、4536平展览馆（龙华城市客厅）、7.2万平深圳图书馆（北馆）、6.6万平深圳美术馆（新馆），文化四馆31.4万平的体量日均3万客流量。这些都是商铺近距离的直接消费群体。
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