特价1万2！首付2成，8米高，工业上楼，承重1.5吨独立红本

2400万

总价
毛坯

装修
2000㎡

建筑面积

楼层
中层/13层
单价
12000元/平米
楼盘名称
光明科兴科学园
区域
光明区
物业费
5元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2025-06-03

房源描述(1)

李升评分：4.0

深圳市世华房地产投资顾问有限公司

核心卖点问经纪人

买得到的科兴科學园，为企业提供高品牌附加值市场稀.缺户户有阳台，顶楼空中花园，尽享有氧空间项目名称：光明科兴科學园【硬核硬件】标准配置，研发、生产全满足高：8米，8.7m*10.5m柱间距，满足企业多元需求大荷载：1.5T/㎡荷载，满足企业大吨位设备摆放需求长产线：长87米产线，户户能进大设备，产线铺排不受限制好形象：玻璃幕墙+真石漆的外立面，好形象带来好生意高负荷双回路：200w/㎡以上的双回路电力配置，提高供电系统的稳定性和高效能【硬核硬件】行业的16台电梯配置，让高效运输更容易每栋配置16台电梯，8台客梯+8台货梯，客货分流，生产互不打扰，高效有序顶配货物运输系统，罕见2*5T+6*3T的高荷载货梯，一流的运载力，叉车入户上楼，垂直运输能力强。【硬核硬件】高配32个大型卸货车位，物流运输不用等待阔绰车位数量：项目厂房地块共规划约1048个停车位，其中32个大型卸货车位，车位尺寸3.5x13米，能同时容纳多辆大型货车装卸货物，物流运输不用等待客货动线分流：避免人流、客车与货物装卸交叉干扰，高效又安全【硬核硬件】专配卸货平台+吊装平台，工业可上楼每层配置2个吊装口（首层除外），并在地面预留吊装场地，1.2米卸货平台，可满足35吨吊车（车+装载货物），解决大尺寸、大重物产品电梯运输问题
服务介绍问经纪人

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周边配套问经纪人

1.网络覆盖、空调、电梯配有高中低区，方便快捷、停车位充足；2.楼盘周边配套齐全，ATM、中餐饮、平价餐厅、咖啡厅、茶楼、便利店、商务中心、购物广场、超市百货、停车场等等配套；3.楼盘周边写字楼林立，知名企业公司入驻，氛围浓厚；
交通出行问经纪人

【交通配套成熟兑现】深圳在售地铁口M1高标厂房 2条地铁连接：距地铁6号线长圳站（已运营）仅400米，1站换乘13号线（建设中）便捷通达全城；实现光明——南山核心区30轨道交通圈，热线130408 51309李生 1条高速轨道：10可达光明城高铁站，1站深圳北，高效通达 3条高速环绕：外环高速长圳出入口旁，3上深外环高速，轻松切换南光、龙大高速，畅享30深莞交通圈 4条主干道：光侨路、东长路、科裕路、长凤路