出售红本厂房-首付2成-层高6到8米-即买即投产-承重2吨

18900万

总价
毛坯

装修
15000㎡

建筑面积

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楼层
底层/9层
单价
12600元/平米
楼盘名称
光明科兴科学园
区域
光明区
物业费
5元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2025-12-30

房源描述(1)

李升评分：4.0

深圳市世华房地产投资顾问有限公司

核心卖点问经纪人

光明科兴科學园科學城正地铁口50年红本高标厂房【总占地面积】38549㎡【总计容建筑面积】约24万㎡【物业组成】厂房+配套宿舍+配套【可售物业】厂房（M1）【项目地址】地铁6号线长圳站D出口往南约400米【产权年限】2022年6月—2072年6月—50年产权【户型面积】1297—1411—1533—6900㎡整层—85000㎡整栋【物业管理】4元/㎡【使用率】单套84%-92% 【单层】1楼8米、2—6楼6米、7—13楼4.5米【购买方式】：以公司名义，首付2成起硬核硬件·硬核软件一、硬核硬件：超高标准配置，研发、生产全满足高：8米，8.*10.5m柱间距，满足企业多元需求大荷载：1.5T/㎡荷载，满足企业大吨位设备摆放需求长产线：长87米产线，户户能进大设备，产线铺排不受限制好形象：玻璃幕墙+真石漆的外立面，好形象带来好生意高负荷双回路：200w/㎡以上的双回路电力配置，提高供电系统的稳定性和高效能二、硬核硬件：行业的16台电梯配置，让高效运输更容易每栋配置16台电梯，8台客梯+8台货梯，客货分流，生产互不打扰，高效有序顶配货物运输系统，罕见2*5T+6*3T的高荷载货梯，叉车入户上楼，垂直运输能力三、硬核硬件：高配32个大型卸货车位，物流运输不用等待阔绰车位数量：项目厂房地块共规划约1048个停车位，其中32个大型卸货车位，车位尺寸3.5x13米，能同时容纳多辆大型货车装卸货物，物流运输不用等待客货动线分流：避免人流、客车与货物装卸交叉干扰，高效又安全四、硬核硬件：专配卸货平台+吊装平台，工业可上楼每层配置2个吊装口（首层除外），并在地面预留吊装场地，1.2米卸货平台，可满足35吨吊车（车+装载货物），解决大尺寸、大重物产品电梯运输问题五、硬核软件：科创企业的事业伙伴，持续赢得客户信赖难得出售的科兴科學园物业，为企业提供高品牌附加搭建“8+7+6”产业生态圈，打造“无限”的营商环境推出“筑企计划”产业运营活动及特色品牌活动，全方位赋能企业发展 “服务+”管家服务体系，提供“满意+惊喜”体验汇聚全球科创企业，沉淀国内峰层科创圈层
服务介绍问经纪人

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周边配套问经纪人

一、【交通配套成熟】2条地铁连接：距地铁6号线长圳站（已运营）仅400米，1站换乘13号线（建设中）便捷通达全城1条高速轨道：3公里可达光明城高铁站，1站深圳北，高效通达3条高速环绕：外环高速长圳出入口旁，轻松切换南光、龙大高速二、【生产生活配套成熟】四大醇熟商圈：N次方公园、蓝鲸世界、万达广场、勤诚达K+广场四大商圈，超26万㎡成熟六大公园环绕：长圳儿童公园、百草园、长圳公园、新城公园、虹桥公园、明湖城市公园6大公园簇拥配套：西侧尚美，2公里内覆盖深圳光明科學城、光明凤凰城实验、长圳、同心等多所
交通出行问经纪人

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