超稀缺一线湖景纯粹低密有天有地超大面宽13.5米真别墅

296万

总价
4室2厅3卫

户型
155㎡

建筑面积

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房源描述(1)

李庆豪 评分：5.0

闪电回复

苏州市新京茂信息技术有限公司

核心卖点问经纪人

一线盛泽湖，真湖居稀缺距盛泽湖约300米，直面450米湖岸线，相城别墅圈最近湖项目。紧邻月季公园、紫薇公园，约11.2km环湖跑道，3km内17个公园，生态浓度高。超低密纯墅区，1.1容积率容积率仅1.1、绿化率30%，仅398户，3–7层低层为主，楼间距45米。业态纯粹：联排(246–280㎡)+叠墅(155–175㎡)+精装洋房(150–200㎡)，全改善定位。双国企开发，品质稳交付相城生态文旅集团+华发股份双国企联合，资金稳健、交付力强。华发物业，服务高端社区经验成熟。近园区+高铁枢纽，交通强阳澄湖第三隧道（在建）通车后，约15园区。近苏州北站，高铁+高架+苏台高速，快速通达长三角。规划轨交2号线北延，未来双轨交加持。全维度配套，宜居度高商业：约2万方邻里中心+沈公堤商业+沿湖水街，近高铁新城龙湖天街/圆融。教育：伊顿国际、诺德安达国际、珍珠湖小学等，规划更多学校。医疗：阳澄湖人民医院，签约复旦附属中山医院长三角三甲。高附赠空间，性价比突出下叠：南北双花园、LDKG巨厅约40㎡。
服务介绍问经纪人

深耕房产行业多年，我将专业知识转化为实用建议，帮助每位购房者做出明智决策。从户型选择到区域分析，用专业视角为你解析最适合的置业方案。用心服务是我不变的承诺，期待与您。可+v:lqh-416
税费分析房贷计算

苏州新房税费（2026新）新房只有两大类：契税+维修基金，另加少量杂费一、契税（必交，按套数+面积）首套：≤140㎡ → 1%；＞140㎡ → 1.5% 二套：≤140㎡ → 1%；＞140㎡ → 2% 三套及以上：无论面积 → 3% 计算：契税=网签价×税率二、住宅专项维修基金（必交，一次性）电梯房（高层）：120元/㎡非电梯房（多层）：75元/㎡三、其他杂费（很少）不动产登记费：80元/件印花税：住宅免征举例（100㎡、200万、首套电梯房）契税：200万×1% = 2万维修基金：100×120 = 1.2万杂费：≈80元合计：≈3.2万可+v:lqh-416
户型解读问经纪人

建面约155㎡上叠（4室2厅3卫）：星空露台，揽胜城市灯火！三层设计以约6.75米景观宽厅为核心，配备中西双厨，满足各色味蕾需求。四层设计以卧室为主，其中主卧套房面宽约3.85米，连接前后露台，享受IMAX级观景视野，同时，预留衣帽间与卫浴空间，不论是自我充电还是放松身心，都能在此得到满足。