前滩腹地+高端联排别墅+2车位人车分流+毛坯房框架结构急卖

2800万

总价
5室1厅1卫

户型
241㎡

建筑面积

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房源描述(1)

朱敬山 评分：3.8

瑞阳不动产

核心卖点问经纪人

谢谢您在百忙之中浏览我的房源。本人从事房产10余年，主要做浦东板块别墅。本人交易经验丰富，办事靠谱，代理房源多，市场分析精准，议价能力强，能更好，更精准的为您适合您需求的别墅。更多好房欢迎您随时来电咨询。 VP：1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2朱经理理由： 1.地段：宝华源墅地处三林和浦江交界的地方，紧邻前滩商务区。开车几即可到太古里。 2.小区：宝华源墅是纯别墅社区，法式建筑，人车分流，小区自带高端会所。高档物业，管家式服务。 3.房型：此房是联排别墅中间套，纯毛坯房，房子是框架结构，房型可以改建。地面三层送地下室。地下室全明层高4.5米框架结构根据自己喜欢设计。一楼北进门南花园，进门玄关，玄关隔壁是客卫和电梯。客厅朝南带落地窗，很宽阔连着餐厅厨房南北通透。厨房朝北半开放的。二楼三个卧室，其中1房朝南带独卫，1房南北通透很大，1房朝北，电梯口一个干湿分离的大卫生间。三楼是主人房和书房，书房朝南带大露台，主人房南北通透带大衣帽间，独卫。
业主心态问经纪人

房东打算置换独栋别墅房子已经看好了急卖，价格好谈，看房方便。
小区配套问经纪人

小区紧邻前滩太古里，东方懿德城。紧邻外环高架，南北高架，交通特别方便。
服务介绍问经纪人

本人从事房产多年，主要做康桥，周浦，航头板块的住宅，别墅豪宅。可来/电/咨/询。：135—6492—7282朱经理：135—6492—7282冰山一角。
税费分析房贷计算

别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进发票价的差额的5.05% 个税是评估价的2%，契税（名下一套住宅）是评估价的1.5%，（名下二套住宅）是评估价的3%。具体税费额度请、来、电，咨，询。 1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2.朱经理 :1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2.冰山一角
户型解读问经纪人

标准5房设计，附赠面积多，适合大家庭居住。主要房间都是朝南的，面宽特别宽。