明天华城2室1厅南北

460万

总价
2室1厅

户型
89.71㎡

建筑面积

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房源描述(1)

朱守威 评分：4.9

闪电回复

我爱我家

核心卖点问经纪人

这套位于明天华城的精装修两房住宅，建筑面积88.89平米，采用2室2厅1卫1厨1阳台的方正格局。房屋位于12层建筑的低层，南向采光充足，2012年建成的社区环境整洁现代，目前房本已满五年，交易税费优势明显。房源坐落于浦东周浦核心地段，周星路500弄与康沈路2262弄双弄堂配置，生活配套成熟。精装修状态可直接拎包入住，51524元/平米的单价在区域内具有较高性价比。88.89平米的适中面积搭配458万的总价，无论是刚需置业还是改善居住都是不错的选择。
业主心态问经纪人

业主心态因为房东工作调动到市区，所以打算到市区那边买房子，才忍痛割爱出售此房，现在那边的房子已经看的差不多了，就等着出售此房，去付定！价格已经低于同小区均价，我和房系很多，很诚心出售的
小区配套问经纪人

**：悦加天天购物**(瑞阳店)、**广场(上海周浦店)；**：上海知音**、上海市浦东新区周浦**；银行：上海浦东江南村镇银行(总行营业部)、兴业银行(康沈路社区支行)；
服务介绍问经纪人

本人做地产9年多了，跟客户的细谈中，慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩不惜背负巨额的房贷，有人为了安四处筹首付，而我能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户，何以选择，唯有不辜负
税费分析房贷计算

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话，中介取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。 5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。6、若需贷款需要抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价