闵行莘庄/腾冲路 42㎡沿街底商，年租 9 万 + 稳租2年
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218万
总价
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精装修
装修
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42.47㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
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楼层
底层/1层
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单价
51330元/㎡
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楼盘名称
都市路
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区域
闵行
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物业费
2元/平米·月
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类型
住宅底商
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面宽
5米
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进深
10米
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层高
4.5米
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挂牌时间
2026-09-17
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楼盘地址
腾冲路
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适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
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配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
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吴华 评分：4.6
闪电回复链家地产
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核心卖点问经纪人
物业地址：上海市闵行区腾冲路（莘庄春申板块） 建筑面积：42.47㎡（纯一楼沿街铺，无公摊压力） 成交总价：218 万（低总价门槛，轻松上车核心成熟板块） 租金现状：月租金 7500 元，年租金 90000 元；租约剩余2 年整（租金稳定，无空置风险） 租金历史：原月租金 8000 元，租客优质、续租意愿强 约 4.2%（实打实的稳健现金流，跑赢多数理财） 物业类型：沿街社区底商（纯一楼、展示面佳、人流量大、易出租）
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服务介绍问经纪人
如果您对此套在售商铺有兴趣,请发微聊,或者直接拨打24H电话 在信息量爆炸的网络里，您能看到我的在售商铺，是很难得的缘，我会努力让这份缘分变的很有价值。
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周边配套问经纪人
春申超大型成熟居住区，常住人口密集 莘庄春申是闵行老牌大型居住板块，周边十几个大型商品房社区连片，入住率常年 98% 以上，数万常住家庭，便民零售、早餐、生鲜、茶饮属于日常高频刚需，复购稳定。 全龄教育配套，早晚固定高峰客流 周边幼儿园、小学、中学环绕，每日接送家长形成早、晚固定人流，零食、点心、简餐需求源源不断，填补日间客流空档。
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交通出行问经纪人
轨道交通 步行可达 1 号线莘庄站、5 号线春申路站，双线徐家汇、市中心，跨区通勤客流持续导入春申片区。 地面公交 腾冲路沿线多条公交覆盖春申、莘庄全境，接驳小区、学校、商超，居民短途出行必经商铺门前，全天稳定输送社区客流。
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