七宝｜龙茗路沿街多品牌联合旺铺，成熟社区客流，72万年租

1500万

总价
精装修

装修
167.65㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
89472元/㎡
楼盘名称
龙茗路商铺
区域
闵行
物业费
1元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
15米
进深
10米
层高
4.5米
挂牌时间
2026-07-16
楼盘地址
龙茗路
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

吴华评分：4.7

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链家地产

核心卖点问经纪人

物业地址：闵行区龙茗路（近田林路）建筑面积：167.65㎡（纯一楼沿街，大开间、多门头、利用率高）出售总价：1498 万元（单价约 8.93 万 /㎡，成熟社区沿街合理价）年租金：72 万元（月租 6 万，租约稳定递增）租客组合：瑞幸咖啡（头部连锁）+ 苏州采芝斋（百年老字号）+ 熟食店 + 老友粉，四大品牌满租运营物业性质：商业产权，全业态适配，通燃气、上下水齐全、380V，轻餐 / 零售 / 熟食全能做产权状态：个人产权清晰，交易干净、无抵押 / 低抵押核心优势：七宝成熟社区 + 龙茗路主干道 + 多品牌满租 + 稳定高回报
服务介绍问经纪人

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周边配套问经纪人

1、海量成熟社区，常住消费底盘稳固地处七宝静安新城大型居住集群，周边 1 公里覆盖静安新城、大上海国际花园、东兰兴城、金居苑等上百个成熟小区，入住率超 98%，常住居民数十万，咖啡、糕点、熟食、简餐属于日常高频刚需，复购率极高。 2、漕河泾产业办公客流加持周边聚集合川大厦、九歌商务中心、漕河泾科技绿洲数十栋写字楼、文创园区，数万企业白领形成稳定日间消费客群，早咖、午餐、下午茶全天持续导流，工作日客流不空档。
交通出行问经纪人

轨道交通步行约 700 米9 号线合川路站，12 号线东兰路站辐射板块，双线串联漕河泾开发区、徐家汇、市中心，海量通勤白领每日途经街区，午间咖啡、简餐需求爆发。地面公交门前即龙茗路田林路公交站点，89 路、113 路、764 路、虹桥镇 2 路等十余条线路停靠，覆盖静安新城、古美、漕河泾全域，短途居民、接送人流无缝覆盖商铺门前。