浦东曹路+沿街十字路口，银行承租，6本产证，一起卖

3500万

总价
简装修

装修
469.26㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
74586元/㎡
楼盘名称
恒越荣欣广场
区域
浦东
物业费
1元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
46.9米
进深
10米
层高
5.5米
挂牌时间
2026-07-16
楼盘地址
上川路与金钻路交叉口
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

吴华评分：4.7

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链家地产

核心卖点问经纪人

物业地址：浦东新区曹路上川路与金钻路十字路口转角沿街铺总产证面积：93.29+83.68+70.77+59.51+56.30+105.71=469.26㎡，6 套独立产证，可拆分可合并，资产灵活度高出售总价：3500 万元临街展示：十字路口超大面宽合计 40 米，双向车流、步行人流双重曝光，昭示性拉满产权年限：40 年商业产权产权结构：6 本独立产证，可分开出售、分租、抵押，操作空间大现有经营状态：品牌银行长期稳定承租，租约稳健，到手即，无空置风险业态适配：全业态商铺，餐饮、品牌零售、社区生活服务、银行金融、连锁门店均可落地，上下水、排烟、380V 动力电配套完善
服务介绍问经纪人

如果您对此套在售商铺有兴趣,请发微聊,或者直接拨打24H电话在信息量爆炸的网络里，您能看到我的在售商铺，是很难得的缘，我会努力让这份缘分变的很有价值。
周边配套问经纪人

1、大型成熟居住集群，18 万常住消费底盘路口周边 30 余个大型动迁 & 商品住宅社区环绕，金海华城、佳伟景苑、金钻苑等大型社区密集，固定常住人口约 18 万，家庭日常金融、餐饮、零售、便民服务需求常年刚性，复购率高。 2、高校 + 产业园区双重年轻客流加持紧邻上海第二工业大学、上海杉达学院等高校，师生超 12 万，早午简餐、零售、金融业务需求旺盛；周边东部湾现代产业园、金光数创园集聚上千科创企业，数万产业白领形成日间稳定客流，工作日客流饱满无空档文汇。 3、曹路核心成熟商业闭环步行可达曹路招商花园城、宝龙广场、恒越荣欣广场三大区域型商业综合体，超市、影院、餐饮、亲子业态齐全，商场客流
交通出行问经纪人

轨道交通步行约 150 米9 号线曹路站，1 站金桥，6 站陆家嘴，串联曹路、金桥、张江、市中心，通勤白领、跨区消费客流持续导入；远期崇明线通车后双线交汇，客流再升级。地面公交门前即为上川路金钻路公交总站，630 路、浦东 67 路、790 路、浦东 26/32/49 路等十余条线路停靠，覆盖曹路全域、金桥、龚路、合庆，短途居民、师生、产业工人无缝导流商铺门前。