徐家汇宜山路商圈丨光启城丨地铁上盖丨高区朝南采光好丨户型方正
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1524万
总价
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精装修
装修
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634.9㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
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楼层
中层/30层
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单价
24000元/平米
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楼盘名称
光启城
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区域
徐汇
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物业费
10元/平米·月
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类型
纯写字楼
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等级
甲级
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挂牌时间
2026-03-20
房源描述(1)
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江大为 评分：4.7
闪电回复上海谦善房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
本房源位于徐汇区核心地段徐家汇宜山路425号光启城，属于纯写字楼业态，坐拥成熟商务氛围。物业所在楼栋共30层，本次出售单位位于中层黄金楼层，既规避了低层的嘈杂又避免了高层的候梯困扰，办公舒适度极佳。房源建筑面积达634.9平方米，方正开阔的空间布局可满足各类企业办公需求，当前单价仅24001元/平方米，在徐家汇CBD区域具有显著价格优势。 该写字楼所在的光启城项目地处徐家汇商圈核心位置，周边商业配套成熟，交通网络发达，步行即可到达地铁站，多条公交线路环绕，商务出行极为便利。634.9平方米的大体量空间特别适合中大型企业整层办公或作为区域总部使用，既能彰显企业形象，又能实现高效集约的办公管理，是实力企业入驻徐家汇商圈的优质之选。
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服务介绍问经纪人
【流程清晰】 1：确定买入意向（弄清房屋有情况，保障买方利益） 2：签订定金协议（交易双方就房屋价格达成共识，共同约束等待签约 3：签订正式合同（专业的法务为您服务 江经理：133 7185 4361
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周边配套问经纪人
【买方主要税费】 1：契税：合同价的3％ 2：印花税：合同价的0.05％ 3：登记费：550元/套 4、抵押登记费：550元/套（如果您需要贷款的话） ==================================================== ★如果您要贷款：商业贷款可贷房价的一半，贷款年限为10年。 ★温馨提示： 商业地产，不置，不限貸款！ ? 江经理：133 7185 4361
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交通出行问经纪人
? 江经理：133*7185*4361
周边配套
地址：宜山路425号（凯进路259号）
交通综合评分
查看全部5.5
“一般”
超过上海81.0%的小区
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地铁公交
10.0
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城际交通
5.0
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