皇府独栋别墅 300平花园占地一亩近14号线地铁

1250万

总价
6室2厅4卫

户型
306.5㎡

建筑面积

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房源描述(1)

毛明凤 评分：4.3

上海虹佳房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

独栋别墅：独门独院，产证面积306平方米，南进门可以停6辆车，占地一亩，花园面积300平左右。简装修，此房是东边套，总共上下三层；小区中间位置，环境好位置佳，一楼是会客大厅，挑空厅6米，北边是厨房餐厅，二楼是三房一卫，并赠送朝北露台20平左右，每间房间都有阳台；三楼朝南大房间赠送大露台30平，朝北也有个大露台，房间带阳台。实际使用面积超过350平米左右。皇府别墅新业主买来都从新改建过，物业管理也越来越好，新业主可以根据自己风格从新对该房屋进行改建，此别墅目前是皇府别墅中比较便宜的一套，机会不多，不容错过的好房子。
业主心态问经纪人

★《业主心态》：业主上海人，因小孩，特意置换到市区，房子已经看好了的，忍痛割爱，现诚意卖房，非常的着急； ★《产权情况》：产权人两个，在上海，方便签约，房东非常 ★《税费情况》：满五年省两个点的个税； ★《如何看房》：联系我来预约，只要提前跟房东讲一下，非常的方便
小区配套问经纪人

皇府别墅：坐落于上海市曹安路2795弄, 地理位置极其优越, 距虹桥机场仅5公里, 离市中心12公里, 北邻312国道及沪嘉高速公路, 东近外环线西大道, 交通便捷, 是一处华而不喧、贵而不显的钻石地段。皇府别墅占地面积106000平方米, 拥有158幢二独立式豪华花园别墅, 采用典雅的欧陆建筑风格, 尽显雍容高贵之美。小区还特意为每户设有车库和400平方米以上的大花园, 尽享私家园林气息。
服务介绍问经纪人

您好！虹佳置业客户经理毛明凤，专注租赁和买卖业务10年多，整租，高端豪装，叠加别墅，联排别墅，独栋别墅适合各种类型，员工宿舍、厂房、等。上海、上海周边一手房、二手房、商用房，全程代办业务！
税费分析房贷计算

税费分析：满五年有差额税（满五v一没有差额税）144平以上个税2%，契税 = 首套合同价*1%，144平以上合同价*1.5%，二套合同价*3% 2、交易手续费 = 80元
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华