皇府别墅（独栋别墅）大花园占地一亩近地铁14号线

1200万

总价
5室3厅3卫

户型
299㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

房源描述(1)

毛明凤 评分：4.3

上海虹佳房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

独栋别墅：独门独院，产证面积298平方米，北进门可以停6辆车，占地一亩，花园面积300平左右。毛坯，总共上下三层；小区中间位置，环境好位置佳，一楼是会客大厅，挑空厅6米，北边是厨房餐厅，二楼是三房一卫，并赠送朝北露台20平左右，每间房间都有阳台；三楼朝南大房间赠送大露台30平，朝北也有个大露台，房间带阳台。实际使用面积超过350平米左右。皇府别墅新业主买来都从新改建过，物业管理也越来越好，新业主可以根据自己风格从新对该房屋进行改建，此别墅目前是皇府别墅中比较便宜的一套，机会不多，不容错过的好房子。
业主心态问经纪人

★《业主心态》：业主上海人，因小孩，特意置换到市区，房子已经看好了的，忍痛割爱，现诚意卖房，非常的着急； ★《产权情况》：产权人两个，在上海，方便签约，房东非常 ★《税费情况》：满五年省两个点的个税； ★《如何看房》：空关随时看，非常的方便
小区配套问经纪人

皇府别墅《独栋》稀有北进门产证面积299平花园面积300多平地上2层半可推倒重建的墅区北虹之星板块。皇府别墅：坐落于上海市曹安路2795弄, 地理位置极其优越, 距虹桥机场仅5公里, 离市中心12公里, 北邻312国道及沪嘉高速公路, 东近外环线西大道, 交通便捷, 是一处华而不喧、贵而不显的钻石地段。皇府别墅占地面积106000平方米, 拥有158幢二独立式豪华花园别墅, 采用典雅的欧陆建筑风格, 尽显雍容高贵之美。小区还特意为每户设有车库和400平方米以上的大花园, 尽享私家园林气息。
服务介绍问经纪人

个人宣言：用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
税费分析房贷计算

税费分析：满五年有差额税， 90平以下个税1%， 90平以上含90平个税2%点，契税 = 首套合同价*1%，90平以上合同价*1.5%，二套合同价*3% 2、交易手续费 = 80元交易流程： 1、确定购买意向（帮您做全套房屋产权调查，定房屋产权状况） 2、签订定金协议（快速高效沟通，双方就房屋价格达成初步共识） 3、签订正式合同（双方达成一致，专业法务为您确保交易安全） 4、过户（缴税、送件、过户，公司专业法务及顾问全程陪同） 5、交房（物业处结清水电、物业费，当面完成交房程序）
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华