老客户委托，诚意出售，近小区花园，采光通风好，地铁13号线。

710万

总价
2室2厅1卫

户型
96.13㎡

建筑面积

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房源描述(1)

薛娜评分：4.4

上海易轩房地产策划有限公司

核心卖点问经纪人

《户型介绍》：这套房子是2房1厅1卫，主卧朝南次卧朝北，厅南北直通。厨卫全明。《房源面积》：一梯两户，产证面积107.79平，得房率。《采光布局》：采光不挡，楼间距大，视野无遮挡。《装修详情》：三年前房东结婚的时候装修的一直都是房东，保养的非常好，照片拍的不是特别好。《房屋税费》：房子是满五年的，也是房东名下V一住房，税费低。《地段》：普陀品质小区，繁华地段，，周边公立医院，各种商业商场，大型超市，菜市场等齐全。《看房感受》：房子采光特别好，房东精装修，位于小区中心。
业主心态问经纪人

（1）业主心态：房东新上门挂牌出售，房东置换、诚意出售，该房屋产权明晰，钥匙在公司可随时看房！（2）我跟房东面谈过，诚意出售此房，只要房子能看的中，我可以把房东约过来在公司面谈，价格谈到合适给您！（3）敬业，专业严谨一丝不苟，严格遵守职业道德规范，您的满意是我工作的动力！全天恭候您的来电
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

易轩地产薛娜：主要经营长征，曹杨，长风，真如等板块，并熟知这几个板块的所有房源和业主的情况，为您的置业保驾护航！我的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
税费分析房贷计算

税费分析个税：满五年且免交，不满五年或满五不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。契税：以家庭为单位，首套，90平米以下，合同价的（1%）。首套90平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，按照全价的（3%）。因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
户型解读问经纪人

1.房子格局相当漂亮，空间利用率大，特别好摆家具和电器。 2.此楼盘是区域低于市场价格的楼盘。 3.交通便利，周围餐厅、娱乐场所齐全。 4.业主很容易沟通，可配合随时看房。诚信声明郑重：不予虚假房源吸引客户；郑重：不予虚构房价招揽客户；郑重：我们的服务绝不打折。