凤凰楼层南行旺苑 91平南向高层毛坯2房满二仅145万

145万

总价
2室2厅1卫

户型
91㎡

建筑面积

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房源描述(1)

陈以云 评分：5.0

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上海义涵房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于奉贤金汇镇核心区域南行旺苑，为18层高层住宅中的南向优质户型，建筑面积91平方米，格局为2室2厅1卫1厨，附带双阳台设计，空间利用率高，采光通风俱佳。房屋为毛坯状态，买家可根据个人喜好自由规划装修风格，满足个性化居住需求。该房产产权清晰，房本年限已满二，交易税费优势明显，总价仅145万，折合单价15934元/平，性价比突出。小区周边生活配套成熟，万顺路主干道交通便利，适合刚需家庭或改善型购房者。毛坯状态无折旧顾虑，即买即装，实用性与可塑性兼备。
业主心态问经纪人

1、业主换房，急需用钱，房子，精装修，产权清晰，诚意出售。
小区配套问经纪人

该房产产权清晰，房本年限已满二，交易税费优势明显，总价仅145万，折合单价15934元/平，性价比突出。小区周边生活配套成熟，万顺路主干道交通便利，适合刚需家庭或改善型购房者。毛坯状态无折旧顾虑，即买即装，实用性与可塑性兼备。
服务介绍问经纪人

个人宣言：用专业的服务打造完.美的服务体验，因专业产生价值！专业服务：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→出产证→银行放贷→交房(水电煤过户)→拿钥匙
税费分析房贷计算

买方家庭在沪购买首套 90平米以上住宅：(计税价格-增值税)×1.5%，（只抵扣增值税部分，附加税不抵扣）其他情况：(计税价格-增值税)×3%，（只抵扣增值税部分，附加税不抵扣）增值税及附加税：房子持有年限不满两年：计税价格÷1.05*(5%+0.55%) 房子持有年限两年以上：（计税价格—原购房价）÷1.05*(5%+0.55%) 个人所得税：卖方以家庭为单位满五，免征
户型解读问经纪人

本房源位于奉贤金汇镇核心区域南行旺苑，为18层高层住宅中的南向优质户型，建筑面积91平方米，格局为2室2厅1卫1厨，附带双阳台设计，空间利用率高，采光通风俱佳。房屋为毛坯状态，买家可根据个人喜好自由规划装修风格，满足个性化居住需求。