父母康养好去处，低首付！不限外地，精装交付，双三甲护航

188万

总价
4室2厅2卫

户型
115㎡

建筑面积

单价
16348元/平米
挂牌价格解析
楼层
顶层/26层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
发布
2026-06-23
深度测评
小区
聚亿椰海锦程(崖州区-崖州湾)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

张书睿 评分：4.3

海南吉蓝传媒有限公司

核心卖点问经纪人

1. 自贸港核心站位：崖州湾科技城芯，双产业红利 + 七大公园环伺雄踞三亚崖州湾科技城核心板块，坐享南繁科技、深海科技双国*级产业自贸港红利，是海南封关后核心离岸资产板块，产业人口与配套持续落地，长期成长性突出。生态禀赋优越，周边观海公园、通海公园、中央公园等七大市政公园环伺，步行可达滨河绿道与滨海休闲带，负氧离子充沛；距海岸线约 2 公里，近海不临海，规避海风盐雾腐蚀，兼顾滨海氛围感与长居舒适度，是崖州湾少有的 “产业 + 生态” 双优住区。交通路网顺畅：紧邻科技城主干道，10 上 G98 环岛高速，25 三亚高铁站，40 到凤凰机场；周边多条公交线路覆盖，通勤、出行高效便捷。 2. 70 年纯住宅实景现房，即买即住项目为正规 70 年商品住宅产权，民水民电通燃气，可落户享片区教育权益，对比片区大量商办产品，居住属性、资产流通性与保值能力全面领先。 2025 年 9 月已完成整盘交付，全实景精装现房呈现，楼栋、园林、公区、户型、装修全部所见即所得，交款即可收房办证，彻底规避期房烂尾、货不对板、减配风险，异地置业全程安心，添置软装即可拎包入住。 3. 产品硬实力天花板：纯板一梯一户，超高得房率 + 铝板外立面占地约 60 亩，仅规划 8 栋 22-25 层小高层，容积率 2.5，绿化率 40%，是崖州湾核心区密度*低的纯改善住区之一。纯板楼规制：全系纯板式结构，一梯一户电梯入户，私享独立前厅，归家仪式感与私密性拉满；约 50 米超宽楼间距，户户南北通透、全明采光，通风效果适配海南热带气候。超高得房率：得房率高达 102%-104%，拓展空间充足，实际使用面积远超产权面积，相当于 “零公摊” 入住，性价比远超同片区普通住宅。高端外立面：采用全铝板 + Low-E 中空玻璃幕墙，成本是普通涂料外立面的数倍，抗氧化、防腐蚀、历久弥新，科技感与质感拉满，是崖州湾首*全铝板立面住宅项目。主力户型覆盖全改善需求：建面约 114-115㎡三房两厅两卫：6 米宽厅衔接观景阳台，三卧分离，三口之家、养老度假首要选择；建面约 131-139㎡四房两厅三卫：双套房格局，多代同堂互不打扰，适配家庭长居、商务接待。
小区配套问经纪人

交通：紧邻崖州大道、高科路主干道，距 G98 环岛高速崖城互通约 2 公里；1 公里内布局 8 个公交站点，58 路、312 路等线路三亚主城与崖州高铁站；距崖州站约 3 公里，40 接驳三亚凤凰机场教育：3 公里内覆盖南开小学、南开中学、寰岛实验中小学、上海世外附属外国语学校，搭配科技城幼儿园等多所学前机构，公立与国际化教育体系完善，全龄就学无忧医疗：1 公里国康医院（三甲，已投入运营），片区在建上海交通大学医学院附属仁济医院海南分院（省级三甲），3 公里覆盖崖州区人民医院，全层级医疗保障充足