真正的海景墅天花板！香水湾1号，可做接待会所，私属沙滩泳池

4500万

总价
5室3厅6卫

户型
699㎡

建筑面积

单价
64378元/平米
挂牌价格解析
楼层
2层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
独栋
朝向
北
装修
精装修
发布
2026-06-19
深度测评
小区
香水湾1号(陵水-陵水)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

张书睿 评分：3.8

核心卖点问经纪人

项目为70 年纯住宅产权独栋别墅，是海南东线罕见的住宅属性一线海景纯墅区，区别于片区大量 40 年商办别墅，产权价值、流通性与居住属性全面领先，属于自贸港封关背景下的稀缺保值资产。 600 亩滨海用地仅规划 183 栋独栋别墅，整体容积率低至0.2，绿化率高达 66.5%，建筑密度不足 10%，是香水湾容积率*低的纯墅社区；户户独门独院、带私家泳池，楼间距超宽，私密性与居住尺度拉满，媲美*级度假庄园。地处热带与亚热带分界线，背靠牛岭山脉、直面南海，坐拥香水湾 A 区黄金头排位置，拥有1 公里私属天然沙滩，沙滩平缓洁净、海水澄澈，终年可下海嬉水，是真正的 “推门即海” 一线亲海墅区. 项目定位 “海上的中国院子”，是海南以商周、战国建筑形制为内核的国风*级别墅，一期为 108 栋商周大院、二期为 75 栋山海战国城邦，跳出千篇一律的欧式 / 现代滨海别墅风格，具备极强的文化辨识度与收藏价值。落址香水湾核心腹地，15 海棠湾免税城、301 海南分院，20 覆盖亚龙湾、神州半岛，共享国家海岸全线高端度假配套；同时远离湾区主干道喧嚣，闹中取静，是*级客群偏好的私密度假领地。距 G98 环岛高速香水湾互通仅 500 米，20 达陵水高铁站，乘动车 40 三亚、1 可达海口，全岛出行高效顺畅，异地往返便捷度拉满。
小区配套问经纪人

交通】自驾：距 G98 环岛高速香水湾互通仅 500 米，全岛自驾出行顺畅；高铁：20 陵水高铁站，乘高铁 40 到三亚、1 到海口；机场：约 1 可达三亚凤凰机场，岛内外往返便捷度假休闲】共享香水湾 7 公里原生海岸线，周边聚集 12 家五星级酒店、3 大国际高尔夫球场、3 个游艇码头；分界洲岛 5 A 景区、南湾猴岛、吊罗山国家森林公园、牛岭自然保护区；高端配套：三亚国际免税城（海棠湾），共享亚特兰蒂斯、五星酒店集群等顶*度假资源生活与医疗】生活采购：港坡村市场、光坡镇农贸市场、海韵广场；医疗配套：301 解放军总医院海南分院（三甲）、光坡镇卫生院