亚洲十大豪宅之一！可做接待会所，70年海景独栋别墅，即住

7888万

总价
5室3厅5卫

户型
805㎡

建筑面积

单价
97988元/平米
挂牌价格解析
楼层
3层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
独栋
朝向
北
装修
精装修
发布
2026-06-26
地铁
暂无数据
深度测评
小区
香水湾1号(陵水-陵水)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

张书睿 评分：3.8

核心卖点问经纪人

1. 70 年住宅产权独栋，东线海景墅稀缺藏品项目是海南东线罕见的70 年商品住宅产权纯独栋海景墅区，区别于片区大量 40 年商办别墅，产权属性更稳、交易税费更低、流通性更强，在自贸港封关背景下属于具备长期保值属性的稀缺滨海住宅资产，民水民电适配长期居住与高端度假双重需求。 2. 0.2 超低容积率，600 亩地仅 183 栋独栋总占地约 598 亩，整体容积率低至 0.2，绿化率高达 66.5%，建筑密度不足 10%，是香水湾密度*低的纯墅社区；户户独门独院，标配私家庭院与私家泳池，超宽楼间距保障私密，居住尺度媲美顶*私家庄园。 3. 1 公里私属天然沙滩，头排一线亲海雄踞香水湾 A 区黄金海岸头排，背靠牛岭原生山脉、直面南海，独享约 1 公里私属天然沙滩，沙滩平缓洁净、海水澄澈，终年可下海嬉水，真正实现 “推门即海” 的一线亲海体验，山海双向景观资源拉满。 4. 东方国风孤品，具备文化收藏价值定位「海上的中国院子」，跳出海南千篇一律的欧式 / 现代别墅风格：一期打造 108 栋商周形制中式大院，二期打造 75 栋战国风格山海独院，以东方传统院落形制为内核，文化辨识度极强，是兼具居住与收藏属性的国风别墅孤品。 5. 全维高端配套，适配顶*度假与会所接待配两座超星级私人会所，涵盖无边际泳池、专业健身房、瑜伽室、茶室、SPA 会馆、艺术画廊；园区内设沙滩酒吧、冲浪基地、婚礼草坪、生活超市，自带高端酒店运营配套，可直接用作私人接待会所，满足高端圈层社交、家庭度假全场景需求。
小区配套问经纪人

交通：距 G98 环岛高速香水湾互通约 1 公里，自驾快速衔接全岛路网；距陵水高铁站约 18 公里，三亚凤凰国际机场约 65 公里商业：社区自带生活超市与高端餐饮配套，5 公里内覆盖光坡农贸市场、富力湾滨海商业；15 三亚国际免税城教育：1 公里内覆盖香水湾幼儿园、坡尾小学，10 公里可达光坡初级中学医疗：5 公里内有光坡镇卫生院，30 解放军总医院海南分院（301 三甲院区）生态度假：家门口即香水湾 7 公里珍珠海岸，周边环绕分界洲岛、椰田古寨、红角岭滑翔伞基地、富力湾游艇会；15 衔接海棠湾亚特兰蒂斯、海昌梦幻不夜城等核心文旅地标