城芯地铁联排 近市区 成熟商圈 次新 送车位
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568万
总价
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5室3厅4卫
户型
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275㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
20655元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
底层/3层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
毛坯
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年代
2024
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发布
2025-12-02
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地铁
距1号线安子站约317米
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咨询总首付
首付约248.1万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区华裕涧麓府邸(黄岛-安子片区)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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张天馨 评分：4.9
闪电回复青岛伍辰房地产营销策划有限公司
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核心卖点问经纪人
青岛发展趋势 “三湾三城” 东城：青岛主城区 西城：西海岸新区 北城：胶州经济新区和红岛高新区 成熟商圈 地铁口50米 生活交通方便 近市区 近金沙滩 实得近500平
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业主心态问经纪人
新房与二手房的区别： 新房：契税、住房维修基金。二手房：契税、个人所得税、住房维修基金。 结论：以万的房子为例，多2%的个人所得税。约为4万元 新房：产权均为70年住宅或40年商业。二手房：产权年限均有一定程度的损耗。 结论：新房产权年限更长。 新房：物业管理较为完善、二手房：物业管理较为松散、 结论：新房物业管理更好，更利于房产保价
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小区配套问经纪人
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高 配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
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本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
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税费分析房贷计算
物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考
周边配套
本月均价 16675元/m²
环比上月 下跌 0.06%
同比去年 下跌 1.24%
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