星湖泮 138.43平4居南向精装修自住保养好

245万

总价
4室2厅1卫

户型
138.43㎡

建筑面积

单价
17698元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/11层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
年代
2019
发布
2025-10-29
深度测评
小区
星湖泮(崇川-能达中央公园)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

张显佳 评分：5.0

闪电回复

核心卖点问经纪人

此房是业主花了心思装修的，花了50万，保养好，湖景房小区人车分流，适合四口之家或者二胎家庭，改善型客户及刚改人群，小区环境也是相当不错的，东边就是湖景，直视能达生态长廊，小区地理位置好，绿化高，居民素质高，有健身器材，可供小区居民使用。停车位充足，小区内24保安巡逻户型优势：四开间朝南、户型好，三个房间朝南、北边带个书房。小区楼龄：楼龄比较新，去年年底刚交付，入住人数目前不是太多契税：首套：90平以下1%,90平以上1.5%；二套：90平以下1%，90平以上2%，三套及以上3%；卖方未满两年1%个税，5.3%增值税，此房为刚拿的房子，有增值税！永旺梦乐城的地铁站，南通开发区星湖大道旁，东快速路；出门就上高架；四通八达，有97.98.96.93.58.27等多条公交线路。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

1税费分析（1）首套房90M以下1％、90M以上 1.5 （2）二套房90M以下1％、90M以上2％（3）三套房不论面积统一3％ 2税：满二年不论面积全免、不满二年收全额的5％、 3个人所得税：满二年不满5年1％（视情况而定个税可清）、满五免个人所得税 4工本费80元
户型解读问经纪人

大小面积都采用了双阳台的设计，户型方正，南北通透，动静分离，餐客一体，很好的利用了房子的空间面积。采光无任何遮挡