月牙湖 新上全明通透商品房采光好楼层好通风好房间大
- 265万
售价
- 2室2厅1卫
户型
- 93.19㎡
建筑面积
- 单价
28437元/平米
- 挂牌价格解析
- 楼层
中层/7层
- 咨询楼层
- 套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
- 楼型
板楼
- 朝向
南
- 装修
简装修
- 年代
2018
- 区域
秦淮-苜蓿园
深度测评
小区富丽山庄
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本周好房
发布时间2024/03/24
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房源描述
闫云飞评分：4TA的百科
房源亮点 问经纪人
房子位于小区中间，楼层也好，满五年，没有个税，商品房
小区地处明城墙东，紫金山南，月牙湖畔，1999年左右房龄，以商品房为主，1、2、3栋分别是扬子石化和白下区政府房改，南门西南角几栋是动迁安置的，整体环境比较整洁舒适。小区近月牙湖公园，北门是郑外部，宜居易租。方圆2公里内4所大学，人文底蕴深厚。
：
房本满五年无增值税，业主在南京家庭名下只有这套房产，购买此房没有1%个税，首套房1.5%契税，二套房2%契税
小区北门50米左右有富丽山庄北公交站，4路;52路;84路;99路;202路;306路;y4路夜间等多路公交通过，出行方便业主心态 问经纪人
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析 房贷计算器
新房： 房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考小区配套 问经纪人
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻服务介绍 问经纪人
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型报告解读
房屋相似户型解读 优秀户型
8.6
综合评分
基础测评9.0
空间测评0.0
采光通风8.0
优缺点分析：各个房间方正，活动区域充足，空间利用率高，不浪费；全明通透户型，整个空间采光充足，通透明亮，无死角，无暗室；主要功能区的尺寸比例规范，户型布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，居住舒适度好。
周边配套
交通综合评分
查看全部6.6
“较好”
超过南京83.0%的小区
- 地铁公交9.0
- 驾车出行10.0
小区房价参考
- 30160元/㎡
本月均价
- -0.05%
环比上月
- -6.26%
同比去年
同小区出租房源
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