新区，万达旁，伊河公园边，24年新房，3室2厅，精装修，
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99.8万
总价
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3室2厅2卫
户型
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121㎡
建筑面积
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单价
8248元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
低层/33层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南
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装修
精装修
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年代
2
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发布
2026-11-08
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深度测评
小区开元壹号(洛龙-关林)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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高建文 评分：4.6
闪电回复洛阳居间房地产经纪有限公司
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核心卖点问经纪人
这套开元壹号的住宅，建面121平米，格局为三室两厅两卫，带独立厨房和阳台，整体为精装修状态，购房后无需额外投入即可直接入住。房屋位于低楼层，总高33层，南向采光面保证了室内拥有充足的日照，居住舒适度较高。小区坐落于洛龙区开元大道与长夏门街交汇处，周边城市路网成熟，日常出行较为便利。 该房源房本年限已满两年，交易环节中可节省一定的税费成本，对于购房者而言更为划算。目前业主报价99.8万，折合单价8248元每平米，结合建筑面积和装修状况来看，性价比在同类房源中较为突出。室内功能分区明确，客厅与阳台相连，扩大了公共区域的活动空间，卧室尺度适中，适合三代同堂或改善型家庭选择。 小区建筑年代较新，整体环境整洁，物业管理规范，居住氛围安静。低楼层设计方便老人和孩子日常上下楼，无需依赖电梯高峰期等候。无论是首次置业还是家庭置换，这套房源在空间利用、朝向采光以及交易成本方面都具有实际优势，是值得重点考虑的选择。
周边配套
本月均价 8549元/m²
环比上月 下跌 1.25%
同比去年 下跌 1.66%
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6736元/㎡
本月挂牌均价
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持平
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