涧西，南昌路，洛浦公园旁，滨河新房。3室2厅，电梯房单价5千

75万

总价
3室2厅2卫

户型
142.34㎡

建筑面积

单价
5269元/平米
挂牌价格解析
楼层
顶层/7层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
简装修
发布
2026-09-26
深度测评
小区
滨河新村(涧西-高新)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

高建文 评分：4.6

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洛阳居间房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

这套滨河新村的住宅坐落于高新区南昌路268号，建面142.34平米，以75.0万的总价入市，折合单价仅5269元每平米，对于改善型家庭而言，入手门槛较为友好。户型为3室2厅2卫1厨1阳台，功能分区明确，客厅与主卧尺度舒展，两个卫生间可有效提升早晚高峰的使用效率。户型整体为南北朝向，通风与采光条件良好，室内保持简装修状态，后续可根据个人偏好进行适度添置或调整，既能节省拆改成本，也留有充分的改造空间。房源位于总高7层的建筑顶层，上下楼为多层结构，得房率通常更有优势。经由楼梯入户，日常居住环境相对安静，避免了高层电梯等待和噪音干扰。虽然处于顶层，但北侧与南侧均有窗户，形成空气对流，夏季利于散热。小区所处片区生活配套较为成熟，周边沿街商业与社区底商能够满足日常采购需求，多条公交线路途经，出行便利。对于预算有限但追求大面积居住空间的家庭，这里提供了较为实用的解决方案。从房屋本身看，142.34平米的建筑面积在同类住宅中属于宽敞型配置，尤其适合有老人或孩子的家庭共同居住。3室格局可灵活规划为卧室、书房或储物间，适应不同阶段的家庭需求。总价75.0万的总价在同面积段产品中具备一定吸引力，单价优势明显。持有成本可控，后续无论自住或重新设计布局，都有充足的可变性。房源现状为简装修，免去了二次砸墙的麻烦，更多保留了原结构，便于购房者按自己的审美制定装修方案，综合来看属于务实之选。
业主心态问经纪人

证件齐全，随时看房，随时过户，诚心出售，价格可谈
小区配套问经纪人

门口有洛浦公园，一盒藏购物广场，南昌路丹尼斯，王府井等，生活配套齐全
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税费分析房贷计算

新房0手续费首套房 90平以，契税下1%，90平以上1.5% 二套房契税2% 三套以上统一3%
户型解读问经纪人

房子3开间朝南，客厅朝南，主卧朝南，次卧朝南，阳台朝南，厨房朝北，客卫朝北，主卫朝东，餐厅朝北，儿童房朝北，南北通透，