临沂大学旁一方上河府136平四居 万达旁满五单价7721
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105万
总价
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4室2厅2卫
户型
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136㎡
建筑面积
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单价
7721元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
中层/24层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南
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装修
毛坯
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发布
2026-11-11
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深度测评
小区一方上河府(兰山区-人民广场)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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李孟 评分：4.0
21世纪不动产
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核心卖点问经纪人
这套房源位于兰山区人民广场旁的一方上河府，建筑面积136平米，规划为4室2厅2卫1厨1阳台，适合多口之家居住。房子处于中层楼层，总高24层，南向采光面充足，室内通透感较好。当前为毛坯状态，购房者可以根据自己的喜好和实际需求灵活规划空间布局，省去二次拆改的麻烦。
房源总价105万元，按面积折算单价为7721元每平米，在同类区域和户型中具备总价优势。房本已满五年，交易过程中可减少相关税费负担，降低购房初期成本。小区紧邻滨河万达广场，周边商业氛围成熟，日常购物、餐饮、休闲等需求都能就近满足，生活便利程度较高。
从户型结构来看，四房两卫的设计兼顾了家庭成员的个人空间与公共活动区域，双卫生间也能提升早晚高峰时段的使用效率。南朝向使得主要房间能够获得更好的自然光照，中间楼层则避免了过低或过高带来的干扰，整体居住舒适度较为均衡。对于追求现房品质和成熟配套的购房者而言，这套房源值得实地考量。
周边配套
交通综合评分
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10.0
本月均价 10168元/m²
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