琨悦廷联排别墅户户带花园带露台 學校0距离 品质改善别墅社区
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750万
总价
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5室2厅4卫
户型
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220㎡
建筑面积
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单价
34091元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
4层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
独栋
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朝向
南
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装修
精装修
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年代
2023
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发布
2026-07-15
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地铁
距11号线白河潭站约987米
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咨询总首付
首付约310.9万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区琨悦廷花园别墅(昆山-开发区)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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朱帅 评分：4.9
闪电回复上海链家
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核心卖点问经纪人
灵动空间：挑高地下室随心打造，为全家志趣预留 ? 奢阔横厅：全系IMAX泛宽厅，尽享人生的快意 ? 露天花园：绿意苍穹，繁星璀璨，独揽广阔天地 ? 一墅六园：全域观景台、一窗一世界、一层一风景 ? 南向面宽：南向至高约10.5米面宽，开启墅居理想 ? 一层一代：一层墅一代人，世族大家的终改提案
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业主心态问经纪人
1、此房是开发商内部保留下来的房子，因个人原因，重新拿出来，诚意出售； 2、如果您想买，可以直接帮您走一手房流程，没有税费和差价； 3、没有税单，开发商解决。如果后期由于政策问题无法購買，承諾可全额退款，不收取任何费用；
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小区配套问经纪人
√政务：昆山市行政服务中心、开发区行政服务中心、东区行政服务中心及税务局、气象局等 √交通：南侧500米S1地铁口白河潭站元 √商业：世茂广场、大润发、奥特莱斯、夏驾河商务区、金融街，弘基财富广场，阳光坊商业街、华润万家等大型商业综合体，永旺梦乐城、开市客； √教育：晨曦小學，夏驾河小學，晨曦中學，兵希中學，震川高级中學，开发区高级中學、昆山狄邦华曜国际學校、昆山国际學校； √康体理：东部医疗中心、宗仁卿纪念医院、友谊医院； √文体：昆山国际会展中心、昆山奥体中心，昆山艺术宫，昆山文体中心 √生态：娄江城市滨水公园，时代公园、夏驾河湿地公园、水之韵城市休闲文化公园
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服务介绍问经纪人
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
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税费分析房贷计算
新房： 房税费首套房契税1至3个点。 物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考
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户型解读问经纪人
1. 分层居住逻辑「一层一代」 地下会所待客、一层长辈起居、二层孩子套房、三层主人私域、屋顶空中庭院，四代同堂各有独立专属空间，兼顾亲情与隐私，解决多人口作息冲突。 2. 超高赠送，得房率优势明显 地下双层全赠送、屋顶花园不计产权、南北露台计半面积，实际可使用面积远超200㎡，同等预算下拓展空间远大于大平层产品。 3. 双面院落体系（地面庭院+屋顶花园） 地面首层庭院落地亲近自然，顶层屋顶花园俯瞰园区，上下双重户外空间，满足养花、露营、聚餐、亲子游乐多元需求。 4. 采光尺度领先同段位产品 地上一层9.9m南向大通面，地上二、三层南北双露台通风对流，地下挑空改善地下室采光压抑痛点，全
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