【DeepSeek推荐】新房免佣：中环玲珏庭

640万

总价
4室2厅3卫

户型
210㎡

建筑面积

房源描述(1)

李春霞 评分：3.7

苏州联动好房网络科技有限公司

核心卖点问经纪人

面积朝向:三开间朝南;南北通透户型简介: 1、4房市场主力改善户型，实用大四房，一家三口，或者三代同堂，尽享温馨; 2、通透情况:户型方正，正宗南北通透，双朝南宽景阳台，随时沐浴阳光与清风; 3、主卧概括:主卧带阳台带独立卫浴，奢华阳光，溢满室内，超阔尺度，是婚房的好选择; 4、厨卫介绍:干湿分离卫生间，通透采光厨房，保持室内空气清新，提高舒适度 ?战略区位：TOD枢纽+生态绿廊? ?轨交覆盖?： ?接驳?：项目无缝衔接苏州S1线“祖冲之公园站”（2026年贯通苏州园区），社区负一层直通地铁安检口。 ?双线规划?：预留上海地铁17号线西延昆山接口（2030年启动建设）。 ?生态网络?：东侧紧邻昆山西郊森林公园（2025年完成智慧步道升级，配备心率监测座椅）。社区内打造垂直森林体系（每户阳台预埋自动灌溉绿植系统）。科创生活圈：产城融合+全龄教育? ?产业赋能?： 2公里内昆山高新科技园（2025年入驻华为昇腾AI创新中心）。社区配备共享实验室（可预约3D打印/VR开发设备）。 ?教育矩阵?：幼儿园：自建9班国际蒙氏园（与伊顿教育集团合作）。中小学：对口昆山城西实验学校（2024年中考重点率72%+STEM课程认证）。产品力突破：模块化空间+健康科技? ?户型创新?： 78㎡三房一卫：可变形墙体设计（卧室/书房模式一键切换），得房率91%。 135㎡四房两卫：双洄游动线+星空露台（预装天文望远镜轨道接口）。 ?智慧系统?：全屋标配“小米全屋智能2.0”：语音控制隐形收纳柜、厨房AI火警预判系统。社区级健康：PM2.5离子瀑净化系统、电梯轿厢紫外线定时消杀。价格与政策红利? ?专项补贴?：昆山科创企业员工享购房补贴（需提供纳税证明）。
业主心态问经纪人

1、此房是开发商内部保留下来的房子，因个人原因，重新拿出来，诚意出售；2、如果您想买，可以直接帮您走一手房流程，没有税费和差价；3、没有税单，开发商解决。如果后期由于政策问题无法購買，承諾可全额退款，不收取任何费用；
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考