珠江御景山庄-中高层4房带入户花园

89.8万

总价
4室1厅

户型
137.44㎡

建筑面积

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单价
6534元/平米
挂牌价格解析
楼层
中楼层/32层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板塔结合
朝向
南
装修
精装
供暖
暂无数据
发布
2026-01-22
地铁
暂无数据
深度测评
小区
珠江国际新城(蓬江区-滨江新区)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

冯宇彬 评分：4.7

闪电回复

核心卖点问经纪人

1. 价格极具优势：建面138㎡，总价仅89万，单价6字头，远低于小区二手均价，业主置换急售，议价空间大，滨江改善上车门槛极低 2. 开发商原装精装：珠江品牌统一精装交付，用材品质靠谱，硬装完整保养干净，无需二次砸墙装修，添置家私家电即可拎包入住，省时省心 3. 低密高尔夫景观社区：小区紧邻五邑蒲葵高尔夫，坡地园林设计，绿化率高，楼间距开阔，中层视野无遮挡，可眺望高尔夫景观，居住环境安静宜居 4. 138㎡宽敞大三房格局：户型方正通透，动静分区合理，空间利用率高，双阳台设计，主卧带独立卫浴，满足二胎家庭、三代同堂一步到位居住需求 5. 滨江新区成熟板块，教育资源优质，临近范罗冈小学滨江校区，周边商超、休闲配套齐全，自驾出行便捷，自住兼顾保值
业主心态问经纪人

业主因异地置业诚心出售，房屋产权清晰，开发商精装保养完好，平时自住少，爱惜房屋，诚心寻找长期自住的买家，价格可小刀，提前预约即可实地看房。
小区配套问经纪人

✅内部：珠江品牌物业，24安保巡逻，小区自带会所、风情商业街，车位充足，园林绿化层次丰富，居住圈层纯粹 ✅外部：紧邻五邑高尔夫球场，生态环境优越；周边覆盖合美御景幼儿园、范罗冈小学滨江校区等教育资源；临近乐盈里、海逸城邦商圈，日常购物休闲便利；多条公交线路通达市区，自驾往返北新、蓬江核心区十分便捷
服务介绍问经纪人

深耕滨江新区二手房板块，熟悉珠江御景山庄一、二期房源差异，全程陪同带看、价格谈判、按揭办理、过户交易一站式跟进，为您省心置业。
税费分析房贷计算

70年住宅产权，建面138㎡，首套契税1.5%，二套契税2%；房产证满2年可免征增值税，若业主满足满五，可减免个税，大幅降低购房成本，我可根据买家购房资质精准核算整套交易税费。
户型解读问经纪人

建面约138㎡，三房两厅两卫，经典改善户型。入户玄关预留收纳空间，客餐厅大通厅设计，空间开阔大气；客厅连接景观阳台，可观赏高尔夫园林景致，生活阳台独立，晾晒储物互不干扰。 L型厨房紧邻餐厅，备餐上菜动线流畅；双卫全明采光，早高峰洗漱不拥挤。三间卧室分布于户型内侧，休息区与活动区完全分离，主卧套房私密性强，次卧尺度充足，可做长辈房、儿童房，全屋无暗间，通风采光俱佳。