文悦府对流三房带家私电器可拎包入住

85.8万

总价
3室2厅

户型
86.77㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

单价
9889元/平米
挂牌价格解析
楼层
中楼层/25层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
朝向
南
装修
其他
供暖
暂无数据
发布
2025-03-05
深度测评
小区
骏景湾·文悦府(蓬江区-蓬江中心城区)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

冯佩珊 评分：4.1

江门市嘉毅房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

?? 置业门槛低，刚需友好 ? 首付仅3万，轻松上车蓬江成熟社区，月供压力小，适合首次置业或过渡自住。 ? 低总价入手品牌开发商现房，即买即交楼，无需等待期房风险。 ?? 户型实用率高，空间不浪费 ? 86㎡做到3房2厅2卫，刚需经典格局，南北通透，采光通风 ? 得房率高，无明显走廊浪费，客餐厅一体设计，空间感开阔，适配三口之家或三代同堂。 ? 双卫配置，早高峰不用抢厕所，隐私性强，居家体验更舒适。 ? 精装交付，省心省力 ? 骏景湾标准精装交付，全新未入住，所见即所得，无需额外砸钱装修，收楼即可拎包入住。 ? 全屋品牌硬装（地砖、乳胶漆、吊顶、门窗），质感在线，后续软装搭配难度低。 ?? 配套成熟，生活便利 ? 蓬江核心区位，临近江门大道，交通出行便捷，快速通达全城。 ? 对口优质学校，社区自带幼儿园，目送式教育，省心省力。 ? 周边有龙舟山森林公园等生态配套，社区内高绿化+泳池+儿童乐园，居住氛围浓厚。
业主心态问经纪人

业主诚心出售，置换急腾名额，价格可谈，只为快交，无抵押无纠纷，产权清晰，随时可配合过户，诚意客户优先。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

文悦府86㎡房源税费说明（江门现行标准）结合2024年11月江门契税政策，为你整理清晰、适配推广的税费明细，分买方税费和卖方税费说明，可直接用于房源介绍： 🧾 买方税费（核心为契税）以86㎡（≤140㎡）为例，按契税政策执行：购房套数契税税率备注首套住房 1% 家庭住房，面积≤140㎡统一按1%征收二套住房 1% 家庭第二套住房，面积≤140㎡统一按1%征收三套及以上 3% 不区分面积，按3%征收 • 其他小额费用：不动产权登记费 80元/套，印花税免征（个人住宅）。
户型解读问经纪人

客餐厅一体化：开间方正开阔，搭配南向大阳台，采光面充足，视觉上延伸了空间感，日常起居、朋友聚会都足够从容，和你实拍的交付实景效果一致。 • 双阳台实用设计：南向阳台可作为休闲区、晾晒区，北向生活阳台连接厨房，可作为储物、家政区，功能分区不杂乱，解决小户型收纳痛点。 • U型厨房布局：动线流畅，洗、切、炒一气呵成，预留了冰箱位置，空间紧凑不局促，适配日常烹饪需求。