笋盘拾桂府黄金中层望江

70万

总价
3室2厅2卫

户型
95㎡

建筑面积

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单价
7368元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/16层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
朝向
南
装修
毛坯
年代
2022
发布
2026-07-26
深度测评
小区
粤海城(蓬江区-良化北街)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

冯宇彬 评分：4.6

闪电回复

核心卖点问经纪人

1. 省属国企粤海开发，资金实力强，交付有保障，2022年已交付现房，实景可见，无需等待期房风险 2. 粤海自持物业，物业费2.4元/㎡，管理规范，社区维护品质稳定，居住舒适度高 3. 低密社区，容积率约2.27，绿化率30%，总户数760户，车位1218个，车位充足不紧张二、内部社区配套 1. 约3万㎡集中式园林、200㎡无边际泳池、380米夜光跑道，休闲运动配套齐全 2. 封闭式小区、智能化门禁管理，自带社区底商，日常买菜购物下楼就能解决 3. 部分高层单位可看西江江景，视野开阔，景观资源稀缺
业主心态问经纪人

业主因工作调动前往外地定居，无心打理这套房产，属于诚心放售。房屋未曾长期入住，状态新净，手续齐全，支持按揭，合适即可沟通，不刻意惜售，成交意愿强。
小区配套问经纪人

1. 园林休闲：约3万㎡中央度假式园林，绿化率约30%，绿植层次丰富，居住舒适度高；配备约200㎡无边际泳池、380米夜光跑道、架空层休闲区，日常跑步、游泳、遛娃都在小区内即可实现。 2. 物业安保：粤海自持物业，24安保巡逻、智能门禁管理，管家式服务，园区维护到位，居住安全省心，物业费2.4元/㎡。 3. 车位充足：总户数约760户，车位1218个，车位配比充足，不用抢车位，停车方便。 4. 社区商业：自带沿街底商，便利店、生鲜、餐饮齐全，下楼满足日常采购；快递柜、健身区域齐全，民水民电通天然气，纯住宅宜居属性强。