急售！火车东站肯德基，重餐饮，租金51万

553万

总价
简装修

装修
148.6㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
37214元/㎡
楼盘名称
杭州火车东站商铺
区域
上城
类型
住宅底商
面宽
12.1米
进深
10米
层高
5.2米
挂牌时间
2025-03-26
楼盘地址
江干区天城路1号
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

周爽评分：3.4

骐骥房产

核心卖点问经纪人

房源亮点诚信做人，用心做事，做一单生意，交一位朋友，这一直是我所追求的，希望您诚心买房，我诚心服务，大家以诚相待！热情、专业、诚信、利他是我做人做事的准则。全程不收任何费用！以诚相待，用心服务，专业顾问，并对您的号码及个人信息全程保密，请放心来电！！商铺小结！商铺是主要的组成部分，而且杭州的也正处于起步阶段，未来商铺发展的趋势是服务行业，餐饮行业，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以服务行业为主，可以做超市，水果，干洗，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类服务等，所以请尽量选择中高端住宅群体。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消费群体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备一定流量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮圈层，从而吸引更多的人。不管哪里的商铺，消费的主要群体就是年轻人。 ============================== 具体信息 1、商铺位置：位于杭州市上城区火车东站旅客出站口 2、商铺面积：148.66方 3、总价：553万 4、租金：51万（一年） 5、租约：至2027年5月 6、层高：5.2米 7、面宽：12米 8、目前租客：肯德基 PS：成熟上皮的商圈有很强的聚合效应，具体从三个方面来说明问题一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，是这个商圈越坐越旺。二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越往三.火车东站作为亚洲交通枢纽，每天输送旅客达次，此商铺是旅客出站口必经之路，又是肯德基连锁快餐，随着旅游业复苏，实体餐饮恢复以往生机周边客流交通情况1、地铁：1号线、4号线（杭州东站）2现代发达交通行业，承担杭州旅游商务出差的游客中心房东心态见面就是朋友，价格可以商谈。房东是杭州本地人，有诚意出售此套商铺。愿意低于周边市场价格出售，不违约不跳价，高档商铺机会难得适合行业本套商铺适合任何业态，可做重餐饮，有油烟管道。面宽较大、采光好。因网络房源抄袭严重，部分信息不便登录，欢迎来电咨询，房东委托随时看铺。看中可直接与房东签订买卖合同。全程由本人负责亲手操作。不需要任何中。服务介绍一.提供咨询：为您提供杭州市区商铺的资源和相关业务咨询服务。二.实地考察：根据您的需求，量身匹配合适的商铺，全程免费陪同实地考察，提供建议，方案，进行协调和谈判并签署合同以及奔走房产交易办产权证。三.售后服务：包括续约，租赁合约提前解除等签署租赁合同后的一切相关服务。四.登记挂牌：业主可免费上门或电话咨询委托登记/挂牌，可按照客户要求上门递送租售资料。五.全市资源：提供全市各商圈商铺资源: 西湖景区步行街，武林路街，河坊街街，黄龙商圈，钱江新城商圈，未来科技城，西湖区西溪板块，城西商圈，钱江世纪城商圈，奥体板块，城东新城板块，拱墅申花板块，杭州新天地
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位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻