田家庵 中南漫悦湾精装 3室1厅 107.00㎡ 63万
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63万元
总价
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3室1厅1卫
户型
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107㎡
建筑面积
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单价
5888元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
高层/33层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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朝向
南
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发布
2026-06-24
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深度测评
小区中南漫悦湾(田家庵)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
业主自评
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笑对酒中影530
加入房天下233天
接电时间:09:00-22:00
一、学区（最核心卖点） - 淮南二中斜对面，步行可达，陪读友好 - 陪读需求旺，出租/转手都好卖、租金稳 二、生态环境（山南少有的双公园） - 西侧600亩周集坝公园（步行即到） - 东侧约2km达3000亩中央公园（淮南城市公园） - 背靠舜耕山，绿化率35%，低密宜居 三、产品与户型（自住/改善友好） - 户型：107平方，3-4房、动静分区、采光足 - 车位比1:1.2，停车无忧 四、地段与交通（山南核心） - 民裕大街 淝水大道，近淮河大道主干道 - 公交37/628/630路，洞山隧道直达田家庵 - 近淮南南高速、高铁南站（规划），出行便捷 五、性价比与配套（次新小区、成本低） - 2020年交房，次新小区、物业成熟（长城物业，约1.26元/㎡/月） - 二手房均价约5400-5800元/㎡，洋房单价低、改善性价比高 - 周边商超、医院（理工大附院山南院区约1.5km）、生活配套成熟
一、学区（最核心卖点） - 淮南二中斜对面，步行可达，陪读友好 - 陪读需求旺，出租/转手都好卖、租金稳 二、生态环境（山南少有的双公园） - 西侧600亩周集坝公园（步行即到） - 东侧约2km达3000亩中央公园（淮南城市公园） - 背靠舜耕山，绿化率35%，低密宜居 三、产品与户型（自住/改善友好） - 户型：107平方，3-4房、动静分区、采光足 - 车位比1:1.2，停车无忧 四、地段与交通（山南核心） - 民裕大街 淝水大道，近淮河大道主干道 - 公交37/628/630路，洞山隧道直达田家庵 - 近淮南南高速、高铁南站（规划），出行便捷 五、性价比与配套（次新小区、成本低） - 2020年交房，次新小区、物业成熟（长城物业，约1.26元/㎡/月） - 二手房均价约5400-5800元/㎡，洋房单价低、改善性价比高 - 周边商超、医院（理工大附院山南院区约1.5km）、生活配套成熟
周边配套
地址：民裕大街和和淝水大街交叉口往西200米
交通综合评分
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“一般”
超过淮南3.1%的小区
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地铁公交
10.0
本月均价 暂无均价
环比上月 持平
同比去年 持平 持平
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