诠释生活质感海棠湾核心空间通透敞亮奢华享受

1845万

总价
4室2厅5卫

户型
228㎡

建筑面积

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单价
80921元/平米
挂牌价格解析
楼层
顶层/2层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
豪华装修
年代
2012
发布
2026-03-24
深度测评
小区
顺泽福湾(陵水-陵水市中区)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

程琳评分：4.0

海南吉蓝传媒有限公司

核心卖点问经纪人

一、湾区占位（海棠湾北段?土福湾核心）地处海棠湾北段土福湾度假区中部，紧邻嘉佩乐酒店，属国家海岸高端度假板块步行约 10 到私属沙滩，闹中取静，避开亚龙湾 / 海棠湾主区人潮距 G98 高速土福出口约 3 ，到三亚市区 38km、凤凰机场 60km，交通便捷二、低密生态（墅区级规划）容积率仅 0.36，绿化率 58%–60%，全社区仅 269 户、203 栋，低密私密以 “中国龙” 为规划灵感，水系 + 热带园林贯穿，户户享景观视野地块纵深约 1050 米，天然屏障隔绝喧嚣，私密性极强三、产品稀缺（户户泳池?70 年产权）别墅（128–228㎡）：独栋 / 双拼，户户私家泳池 + 私家庭院 + 挑高客厅，西班牙风格，双套房 + 景观露台，卧室直通花园洋房（52–134㎡）：4 层板楼、一梯两户，南北通透，带入户花园 / 超大阳台，精装交付 70 年住宅产权（非 40 年商办），自住 / 投资更稳
业主心态问经纪人

多数业主为自住 + 度假双重需求，看重环境安静、生活便利，对小区认可度高。持有心态偏稳定，不急于出手，愿意长期持有，享受三亚气候与生态资源。愿意出售的业主，多是资产优化、置换更大户型、或离开三亚长期发展，并非因小区问题抛售。对价格理性不盲目，清楚地段、环境、现房优势，愿意谈价但不接受大幅压价。业主普遍认可吉阳区东岸片区的成熟度，看好周边商业、交通、公园配套的长期价值。自住业主居住满意度高，在意小区安静、绿化、物业秩序，不愿轻易换房。投资类业主更看重70 年住宅、现房、配套成熟，出租或自住都觉得稳妥。卖房时普遍希望交易顺畅、买家靠谱，不喜欢拖沓、反复变卦的交易流程。
小区配套问经纪人

交通：位于陵水土福湾度假区中部，紧邻 G98 东线高速土福出口（约 3 可达）；距三亚市区约 28km、凤凰机场约 60km；可乘海棠湾滨海巴士、333 路公交；共享海棠湾高铁站（在建），自驾可快速通达免税城、亚特兰蒂斯。商业文旅：近三亚国际免税城、海棠湾 68 环球美食街、梦幻不夜城；周边有嘉佩乐等多家五星级酒店；可便捷前往蜈支洲岛、海中海高尔夫、南田温泉、呀诺达、槟榔谷等景点。医疗教育：解放军总医院海南医院（301 医院海南分院，三甲）、北京大学口腔医院三亚分院；人大附中三亚学校、英州福湾小学等，覆盖全龄段教育需求。
服务介绍问经纪人

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