崖州科技城！！央企开发生活配套集中区域标杆大盘

124万

总价
2室2厅1卫

户型
83㎡

建筑面积

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单价
14940元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/25层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
年代
2022
发布
2026-03-26
地铁
暂无数据
深度测评
小区
保利崖州湾(三亚市-崖州区)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

程琳评分：4.6

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海南吉蓝传媒有限公司

核心卖点问经纪人

一、央企品牌 + 现房保障，安全可靠保利央企开发，资金实力强，交付与品质双重保障，规避期房风险。现房现证，即买即住即办证，省去等待周期，所见即所得。保利物业（3.0–3.8 元 /㎡?月），24 管家式服务，人脸识别、人车分流，居住安全与舒适度高。二、崖州湾科技城核心，区位潜力大占位三亚西部核心、崖州湾科技城，自贸港重点发展区，政策红利集中。，政务、商业、生活配套集中，是区域标杆大盘。交通便捷：距崖州动车站约 4 公里、G98 高速口约 3 公里、凤凰机场约 26 公里，30 通达三亚主城。三、120 万㎡全配套大城，生活一步到位总占地 410 亩、建面约 120 万㎡，集住宅、5 万㎡商业、星级酒店、3 万㎡生态公园于一体，一站式满足居住、购物、休闲、办公。内部配套齐全：双泳池、康体乐园、业主食堂、社区服务中心、充电桩，青椰广场商铺全开业，超市、餐饮、药店等成熟运营。外部配套密集：3 公里内43 所学校（寰岛实验小学、南开小学、上海世外附属学校等）、5 家医院、10 个公园，全龄生活无忧。四、产品优质，居住体验佳楼栋10–33 层（主流 25–32 层），视野开阔，绿化率 40%+，低密宜居。主力108–138㎡三至四房，户型方正、南北通透、全明格局，精装交付，适配家庭全周期需求。车位配比约1:1，人车分流，社区静谧有序。五、生态 + 度假属性，宜居宜养近南山文化旅游区、崖州湾海滩，森林覆盖率高，空气质量优，兼具城市便利与滨海度假氛围。 3 万㎡生态公园步行可达，休闲康养属性突出，适合自住、度假、养老。
业主心态问经纪人

多数业主为自住 + 度假双重需求，看重环境安静、湿地公园、生活便利，对小区认可度高。持有心态偏稳定，不急于出手，愿意长期持有，享受三亚气候与生态资源。愿意出售的业主，多是资产优化、置换更大户型、或离开三亚长期发展，并非因小区问题抛售。对价格理性不盲目，清楚地段、环境、现房优势，愿意谈价但不接受大幅压价。业主普遍认可吉阳区东岸片区的成熟度，看好周边商业、交通、公园配套的长期价值。自住业主居住满意度高，在意小区安静、绿化、物业秩序，不愿轻易换房。投资类业主更看重70 年住宅、现房、配套成熟，出租或自住都觉得稳妥。卖房时普遍希望交易顺畅、买家靠谱，不喜欢拖沓、反复变卦的交易流程。
小区配套问经纪人

内部配套：配有3万㎡生态公园、泳池、业主食堂、康体乐园及社区服务中心，自带5万㎡商业，车位充足，人车分流，保利物业规范管理，满足日常休闲与生活需求。外部配套：临近公交站与主干道，出行便捷；3公里内有幼儿园、中小学及医疗机构，教育医疗便利；周边有超市、农贸市场及多个公园，兼顾购物与休闲，近海近景区，宜居性佳。
服务介绍问经纪人

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