白金海岸 83平2居一线海景着急出售税低

110万

总价
2室2厅1卫

户型
83㎡

建筑面积

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单价
13253元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/21层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2016
发布
2024-09-27
深度测评
小区
白金海岸(文昌-清澜经济开发区)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

黄兹翔 评分：4.7

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文昌宜家房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

白金海岸，坐落于文昌市清澜高龙湾度假区，整个项目分2期开发，一期150亩，有6栋建筑，包括4栋酒店式度假公寓，2栋住宅式度假公寓，酒店公寓1、2、3、4号楼已经分别交付使用，一期5、6号住宅楼，以中小户型为主。白金海岸总占地450亩，总规划建筑面积约30万平方米，一期开发150亩，二期300亩。规划建设以别墅和高层海景公寓为主，共6000套，目前已开发1800套。1-4号楼共1800套。其中1、2、3号楼建筑面积约为7万多平米，共1400套， 4号楼建筑面积约2万多平米，共422套，于2009年5月30日已交付使用，项目为精装修酒店式公寓，户型以50平米为主，项目配套设施齐全，设有会所、游泳池、沙滩、SPA馆、棋牌室、健身房、会议商务中心等。白金海岸二期“十乐”总建筑面积约35㎡，其中住宅建筑面积34万余㎡，以18-25层高层建筑为主，涵盖部分小高层和别墅，另有商业及配套建筑面积7450㎡。小高层和别墅建筑风格采用地中海与东南亚海滨建筑相结合的形式形成风情独特的海滨符号；高层则采用现代式与低层区相结合的形式，立面采用海浪的符号来模拟象征滨海景观高层的形象，具备地域标志性。同时，
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税费分析房贷计算

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税 [2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。