非永居免税先租后买 林海山城洋房前迎湖海双景 背靠翠绿山峦
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9300万
总价
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6室2厅6卫
户型
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3322㎡
建筑面积
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单价
27995元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
3层
- 咨询楼层
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套内
3322㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
独栋
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朝向
北
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装修
简装修
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发布
2025-05-23
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地铁
暂无数据
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深度测评
小区林海山城(新界东-大埔豪宅 | 半山)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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黃欣 评分：3.8
香港利嘉阁房地产有限公司
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核心卖点问经纪人
#林海山城 ??（#VILLALUCCA） 可做八成按揭 由希慎及香港兴业国际合作的大埔露辉路新盘。 项目合共提供262伙，#属低密度设计。其中14座分层大楼，每座5层高，标准楼层每层4伙，即标准单位合共有160 个，实用面积介乎1,078 至 2,526 平方呎，属三房至四房间隔。#同时提供66伙连花园或顶层特色单位，实用面积由1,010至3,760 平方呎，属两房至四房间隔 #林海山城同时设34座洋房，实用面积由3,245至5,341平方呎，一律为四至五房双套。另有两座大宅，包括“林海径 1 号”，实用面积 8,030 平方呎，#属五房五套间隔，为项目面积大的单位；及“山城径 1 号”，以子母屋设计，#四房四套，实用面积6,268平方呎。 同时，项目有逾3.4万平方呎住客会所“CLUB LUCCA”，提供约30项会所设施，以 Earth、Mountain、Ocean及Wood四大主题区划分，包括42米室外园林游泳池及25米长室内游泳池、儿童游戏室、健身室等。 欢迎查询 及预约参观
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税费分析房贷计算
1) 香港居民身份首次购房: 1.5% － 4.25％ 印花税 2) 香港居民第二套房：7.5％印花税 3) 非香港居民购房：15％ 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 15% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 专才 优才 高才 享有先免后征 (详情可向我了解)
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户型解读问经纪人
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