启德站 生活圈新建设 先租后买 人无我有! 低税购香港房
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11300万
总价
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4室2厅4卫
户型
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2520㎡
建筑面积
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单价
44841元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
底层/3层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
钢混
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朝向
南北
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装修
精装修
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年代
2021
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发布
2026-01-30
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地铁
距屯马线启德约344米
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深度测评
小区尚·珒溋(九龍區-九龍城)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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陳美蓮Sophia 评分：3.8
香港中原房地产有限公司 aa
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核心卖点问经纪人
启德区 千亿机建, 生活配套 *三座政府办公大楼, *2200万平方尺商业一级商厦, 一级酒店 *2018年投入服务香港儿童医院 *巳投入服务的 启德游轮码头 *2024年完成 启德体育馆 *2024年启用海滨 都会公园 *车站广场 拥有 600万呎地下购物街, 2023年SOGO强势进驻 *沙中线启德站广场一带将成为商业, 餐饮,零售及酒店集中地 项目名称：尚.珒溋 Upper River Bank 发展商： 龙湖地产 及合景泰丰 地址： 九龙启德沐泰街11号 单位总数：667伙 单位间格：1至 4 房 及特色单位 单位面积：332呎 - 3,268呎 物业座数：高座共2座 40层(不设4, 13, 14,24,34楼) 物业座数：低座共4座 A,B,C,D座 3至5层 (不设4楼) 楼底高度: 3.15-3.3米 车位总数：179 物业管理: 仲量联行 校网: 34区尖子校网 关键日期：2021年11月15日 会所设施32,000平方呎: *45米户外游泳池, 20米 室内游泳池 *三层高儿童会所, 健身室, 瑜伽室, *三个英式宴会厅,烧烤场 发展商龙湖地产擅长景观园林设计, 项目比邻启德河 , 计划将楼盘打造为水景建筑
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业主心态问经纪人
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小区配套问经纪人
交通: *邻近启德车站近在咫尺，交通方便 *沙中线全线通车，连接港九新界强铁路 启德区 千亿机建, 生活配套 *三座政府办公大楼, *2200万平方呎商业商厦, 酒店 *2018年投入服务香港儿童医院 *巳投入服务的 启德游轮码头 *2024年完成 启德体育馆 *2024年启用海滨 都会公园 *车站广场 拥有 600万呎地下购物街, 2023年SOGO强势进驻
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服务介绍问经纪人
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税费分析房贷计算
稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才香港置业
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户型解读问经纪人
低座B座地下及1樓A室， 屬四房三套複式間隔，實用面積為2,567平方呎，連1,271呎私人花園，擁私人電梯大堂。單位採時尚奢華風格，以淺色木材和灰白色大理石作主調。 當中，地下部分為活動區，客飯廳闊9.6米約3.5米特高樓底，外接落地玻璃趟門連接花園。另外，化妝間及儲物室皆位於地下，客飯廳與花園以趟門分隔，廚房以梗廚設計。至於一樓為休息區，設有主人套房及另外其他睡房，外望啟德河景及內園景。
周边配套
本月均价 20808元/m²
环比上月 下跌 1.31%
同比去年 下跌 23.26%
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