南昌站城市绿洲380米海滨长廊维港景 !低税购香港房

2031万

总价
3室2厅2卫

户型
784㎡

建筑面积

单价
25906元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/26层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
钢混
朝向
南北
装修
精装修
年代
2023
发布
2025-12-23
地铁
暂无数据
深度测评
小区
维港汇 (九龍區-深水埗)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陳美蓮Sophia 评分：3.8

香港中原房地产有限公司 aa

核心卖点问经纪人

前临维港景傲立南金融 380米海滨长廊别无选择唯我独有项目名称：维港汇 GRAND VICTORIA 发展商：信置、世茂、会德丰、嘉华国际及爪哇控股合组公司所在地区：九龙深水埗地址：荔盈街6及8号物业座数：一至三期共14座各有25至27层(不设4楼、13楼、14楼及24楼) 单位总数：1440伙实用面积：256至3,029平方呎单位间隔：开放式至5房管理公司：得伦有限公司管理月费：尚待更新屋苑车位：251个（私家车：220、畅通易达：3、访客：17、电单车：11）小网：40校网中网：深水埗区预计关键日期：2023年5月31日配套设施方面: 第2期的会所面积约40,868平方呎，而整个发展项目将设有约逾5.85万平方呎双会所，以展现邮轮悠逸生活享受为设计概念，分布于第1期、第2期及第3期共5层位置。当中位于第1期的住客会所约16,932平方呎；另有24,972平方呎绿化地带/园景区供住户休憩散步项目双会所提供: 约25米恒温室内泳池、两个50米长室外泳池、池、逾2,600平方呎的24开放双健身室、蒸气室、桑拿室、多用途标准运动场(可作蓝球场、羽毛球场、乒乓球场用途)、以海洋及船舱为主题的儿童玩乐室、烧烤场、3间盛宴厅等设施
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

生活配套: 于港铁南昌站上盖有大型商场「V WALK」，提供约150间商户，给予住户丰富购物及饮食选择。住户亦可步行7至8至富昌商场；而距离项目约10余步程的碧海蓝天亦设有日式百货商店。此外，住户还可以步行十至深水埗市区，该区民生商店及食肆林立，街市（北河街街市）、私人诊所及商场均一应俱全。社区康体设施 : 项目于落成后将提供立海滨长廊区，同时区内还有通州街公园、深水涉公园、南昌公园及北河街体育馆等公众设施可供使用。交通方面 : 项目距离港铁南昌站约5至7分鐘步程；同时于邻近海盈邨设有701A巴士路线，循环来往海盈邨及旺角，往旺角方向途经碧海蓝天，而往海盈邨方向则途经大角咀
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
户型解读问经纪人

景观方面: 由于项目采用阶梯式建筑，预料有颇多向南面或西南单位享有海景标准户共有489伙，实用面积为278至1,536平方呎，户户配置22至55平方呎露台，多数单位另设有16平方呎工作平台。开放式、1房1厅、2房2厅、3房2厅（连套房）及多用途房、3房2厅（连套房）及工人套房、4房2厅（连套房）及工人套房、4房2厅（连双套房）及工人套房、5房2厅（连5套房）及工人套房等多种。