沙田新鸿基沙田版天鑄园林清幽! 低税购香港房人无我有

2390万

总价
4室2厅3卫

户型
1494㎡

建筑面积

单价
15997元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/27层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
钢混
朝向
南北
装修
精装修
年代
2022
发布
2026-03-03
地铁
暂无数据
深度测评
小区
珑珀山 ST MICHEL(新界區-沙田)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陳美蓮Sophia 评分：3.5

香港中原房地产有限公司 a1a

核心卖点问经纪人

大賣点: * 聳立沙田半山位置, 居高臨下, 前迎沙田城景, 群山環抱, 双面開揚景觀 * 專有通道連接多石街, 私隱度極高 * 完善交通網絡 , 與馬鞍山線為鄰, 步行可達沙田圍港鐵站 * 鄰近多個大型商場, 生活配套完善 * 項目會所室內外設施多元化, 園林花園讓住戶享受大自然生活體驗 * 項目低密度設計, 標準單位每層有三至四伙 * 屋苑提供豪華7座位轎車往返沙田港鐵站項目名稱：珑珀山 ST MICHEL 发展商：新鸿基地产所在地区：新界沙田中文地址：多石街33号物業座數： 5座各有19層(不設 4, 13,14,及24樓) 單位總數：335伙一期 : 共 3座有196伙住宅層數：19層 (6樓至27樓) 楼层高度：3.3米实用面积：920平方呎至2,152平方呎单位间隔：3至4房管理公司：帝誉服务有限公司管理月费：尚待公布屋苑车位：226个（私家车: 215畅通易达: 3 访客:2 上落货: 3 电单车: 2 垃圾车: 1）小學校網：91校網中學校網：沙田區预计关键日期：2022年5月31日会所設施方面: 由日本設計事務所Strickland設計的住客會所，面積約22,625平方呎，提供包括：25米長室內泳池、健身室等、800呎室內兒童遊樂場、室外7,000呎兒童遊樂場、品茶房、空中花園及燒烤區、餐廳及宴會廳等設施
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

交通方面，項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田、濱景花園等多個地方。生活配套方面，項目西南面的水泉澳邨設有商場及街市；而港鐵沙田圍站附近的博康邨及沙角邨亦分別設有多間民生食肆、街市及商場。社區康體設施方面，區內有沙田圍遊樂場、Creativity Life Park、崗背街休憩花園及圓洲角公園供公眾使用；過了城門河另有源禾路體育館、沙田馬會游泳池及沙田大會堂等設施
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
户型解读问经纪人

* 項目低密度設計, 標準單位每層有三至四伙 * 屋苑提供豪華7座位轎車往返沙田港鐵站标准间隔户型 3房1套連工人套 : 942 至 1,218平方呎 4房2套連工人套 : 1,262 至 1,502平方呎