明珠花园东南向一手四房新房适合刚需的买家

230万

总价
4室2厅2卫

户型
93㎡

建筑面积

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房源描述(1)

罗芳评分：4.9

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

一手新房四房，房屋设计注重使用功能性，。电梯中层，采光，装修保养好，小区环境绿化，周边配套成熟。
业主心态问经纪人

业主心态 1，业主置换，诚心出售房源，房子精装修，自己住的，有诚意客户，还可仪价； 1、业主性格随和，诚意卖，房子保养好，看房方便 2、小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适 3、业主因事业有点起色，换了一套大面积，诚心在卖绝不返价，看房提前预约即可
小区配套问经纪人

小区配套 1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。 2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。 4、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。 5、房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。
服务介绍问经纪人

服务介绍 ①诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意客主，为您省时省心省钱 ②如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 ③如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
税费分析房贷计算

税费信息 1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按 3%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买 90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房 90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价 0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20％征收。
户型解读问经纪人

户型解读 1、楼层好，光照充足 2、朝向：室内清爽舒适 3、随时看房，房型大气，全明户型 4、小区安全措施良好，24h治安执勤。 5、交通发达，出行便利 6、繁华地段，性价比高 7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便