南湖高尔夫庄园 560平精装别墅 7室南向南北通透可看房

2700万

总价
7室8厅9卫

户型
560㎡

建筑面积

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房源描述(1)

钟玉桂 评分：5.0

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

颐和高尔夫庄园位于广州白云龙归南湖国家旅游度假区内，坐落于南湖高尔夫球场中，环境优美静谧。这套2010年建成的别墅建筑面积达560平方米，地上4层设计，采用精装修标准，房本已满五年。房屋坐北朝南，采光充足，拥有7间卧室、8个客厅、9个卫生间及3个阳台的宽敞空间布局，满足大家庭高品质居住需求。该别墅单价为49107元/平方米，总价2750万元。作为高尔夫球场内的别墅资源，既享有私密安静的居住环境，又能便捷享受高端休闲配套。560平方米的超大空间配合精装修标准，为追求品质生活的购房者提供了难得的选择机会。
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税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。