包税汇美景台滨江东复式江景大平层一线江景拥揽小蛮腰

2910万

总价
6室2厅4卫

户型
406.6㎡

建筑面积

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房源描述(1)

钟玉桂 评分：5.0

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

1：业主诚意出售此房，产权过5年.产权清晰.看房方便。 2：新婚置业，户型方正.厅大房大，靓朝向，满屋阳光，宽敞明亮。 3：少有放盘，简装新净，江边时尚小区，配套齐全，购物方便，年轻。 4：核心卖点：沿珠江边中轴线，环境，生活配套，购物方便，小朋友无忧。有钥匙看房方便
业主心态问经纪人

【业主心态】业主置换，诚心出售房源，房子精装修，自己住的，保养很好，有诚意客户，还可仪价，看房随时恭候。 1、业主性格随和，诚意卖，房子保养好，看房方便 2、小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适 3、业主因事业有点起色，换了一套房，这套房子空着也空着。所以把此房卖掉，诚心在卖绝不返价，看房提前预约即可
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅，环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 2、小区的小，属于社区，绿化环境清净优雅，空气清新。 3、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。 4、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！ 5、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街。 6、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
服务介绍问经纪人

诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主为您省时省心省钱 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

1、楼层好，光照充足 2、朝向：室内清爽舒适 3、随时看房，房型大气，全明户型 4、小区安全措施良好，24治安执勤。 5、交通发达，出行便利 6、繁华地段，性价比高 7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便