降价出售会展城（全新毛坯南北对流）看泳池安静望花园

738万

总价
4室2厅2卫

户型
146.67㎡

建筑面积

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房源描述(1)

钟玉桂 评分：4.6

闪电回复

糯家地产

核心卖点问经纪人

房源标签核心卖点全新毛坯，东西北三面单边，通风采光好，高层望泳池，视野开阔小区介绍会展城总建筑面积124,457平方米，小区总共760户，实行封闭式管理，24保安巡逻，人车分流，安静安全，绿化好，环境优雅，景观美，棕红色瓷片外墙，设计新，直线距离*胜围口50米。户型介绍房子2009年交楼，4房2厅2卫2阳台带入户花园，户型方正，格局合理，实用率达九成。楼距宽，采光好，视野无遮挡，看小区苑景、泳池。周边配套商场：保利广场、*胜广场、*达影院、CGV影城、若比邻*市、京东7FRESH、吉言岛*市、胜佳*市、钱大妈；银行：建设银行、农业银行、招商银行、中信银行、广州农商银行、工商银行酒店：香格里拉大酒店、洲际酒店、威斯汀酒店交通出行 4号线和8号线双交汇，7条公交线路经过（137路、229路、262路、564路、762路、公交旅游3线、观光旅游巴士）、有轨电车；琶洲科韵路、新港路、阅江路、琶洲大桥、环城高速、新化快速路等交通干道交汇
业主心态问经纪人

一、业主诚心放卖，产权清晰，委托于我司出售物业；二、提前预约，看房方便；三、买看中可洽谈具体合同细节；
小区配套问经纪人

：广东商、广东医药中：赤岗东、珠江、赤岗、赤岗、海珠区第三：坚真、聚德、琶洲、新洲、雅郡商场：好又多市邮局：赤岗邮局银行：中国银行、工商银行、建设银行、广州农商银行医院：四二一医院、一七七医院、纺织医院其他：国际会展中心、香格里拉大酒店
服务介绍问经纪人

诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主为您省时省心省钱 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广州！
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

1、楼层好，光照充足 2、朝向：室内清爽舒适 3、随时看房，房型大气，全明户型 4、小区安全措施良好，24h治安执勤。 5、交通发达，出行便利 6、繁华地段，性价比高 7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便