侨建御溪谷 二期保留单位 送超大地下室 出门地/铁 配套成熟
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1046万
总价
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5室3厅4卫
户型
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411㎡
建筑面积
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单价
25450元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
3层
- 咨询楼层
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套内
410㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
独栋
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朝向
南
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装修
毛坯
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年代
2016
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发布
2024-09-28
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地铁
距21号线中新站约502米
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咨询总首付
首付约274.8万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区侨建御溪谷别墅(增城-永和)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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周厚泽 评分：4.9
闪电回复广州信仁房地产销售代理有限公司
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核心卖点问经纪人
户型介绍： 1、建筑面积约：411㎡，5房3厅4卫设计 2、约500㎡大花园带私家泳池，使用面积约：1200㎡； 御溪谷一期: 477方，花园200方左右，价格1700万， 509方，花园350方左右，价格2200万，样板房； 624方，花园1000方左右，价格3500万； 御溪谷二期: (1)蕞小一套392平方，花园130方，一口价1200万； (2)还有一套四联的单边位411方，花园600方，价格1400万； (3)一套类独栋433方，花园260方，价格1500万； (4)还有两套独栋564方，花园500方左右，价格在2200万； (5)第六套也是独栋564方，地下室可以出去花园这种户型，花园1200多方，价格3500万；
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业主心态问经纪人
全新一手现楼，即买即收楼； 豪宅不仅是身份象征，也是人脉的积累，您住在什么地方就会和什么样的人交往，您小孩接触的就是塔尖圈层人士 和他们成好朋友，领跑高位的起点线； 这个楼盘不符合您要求，还有：大一山庄、云山壹号、峰湖御境等
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小区配套问经纪人
配套齐全： 广汕路以南为项目的南区，内拥豪/华会所、御溪谷酒家等高/端配套设施。打造成一个东南亚风情的全现楼纯别墅社区。 广汕路以北为项目的北区，涵盖五星/级酒店、大型中/心、200米长的金融文化街，汇集各银行的支行及邮政等服务网点，另外小区内还有高/级会所、文化艺术体验馆、国际中/英文双/语幼/儿园等配套。 交通便利： 小区门口就是地/铁21号线中新站，6个站即到天河区，驱车也是30多分/钟到天河，交通便利。
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服务介绍问经纪人
置/业建/议 广州市区别墅用地已成绝/响，天河、白云、黄埔，已再没有新的别墅用地可供开发。甚至番禺、花都、南沙，也很难再有别墅用地。前车可鉴，别墅在广州注定了是珍/稀的资源 所以，早出手，早享
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税费分析房贷计算
税/费介绍： 1、首套房：个人购买普通住宅90方以下按1%征收契税，90方以上，按1.5%征收；二套房契税按总价3%征收。 2、新房维修基金按照105元/方，按建筑面积征收。
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户型解读问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
周边配套
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