次新小区，方正的4房2卫，未入住，高楼层采光好

305万

总价
4室2厅

户型
131.71㎡

建筑面积

单价
23157元/平米
挂牌价格解析
楼层
中楼层/33层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
塔楼
朝向
东南
装修
其他
供暖
暂无数据
发布
2025-11-10
咨询总首付
首付

约132.9万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
阅云台(万江-华南摩尔)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

梁水云 评分：4.3

颐居地产

核心卖点问经纪人

- 交通便利[__LINK_ICON]：靠近东莞汽车总站，有多条公交线路，如202路、市汽车总站专线等，方便居民前往市区各处。 - 配套成熟[__LINK_ICON]：步行范围内有华南MALL生活城、家汇购物中心等大型商场，还有鲜尚坊生活超市、天you福批发超市等，购物便捷。此外，附近有万江乐活江畔儿童公园、滨江体育公园等休闲场所，满足居民的休闲娱乐需求。 - 小区环境好[__LINK_ICON]：小区绿化率高，容积率低，环境优美，安静宜居，适合家庭居住。 - 户型与装修优势[__LINK_ICON]：户型多样，有95平的三房，128平、132平、142平的四房等，还有顶楼复式天际豪宅。多数房源为精装修，家具家电一应俱全，部分户型还带有智能门锁，可实现拎包入住。 - 品牌开发商与物业[__LINK_ICON]：由保利、世茂、阳光城三家房企联手打造，品牌实力雄厚。物业由保利负责，其管理专业，能为小区的卫生、设施维护、安全保卫等提供保障，提升居民的居住品质。
业主心态问经纪人

规避风险：比如担心房产所在区域房价下跌，或政策变动（如房产税、等）带来影响，选择在行情较好时出售，落袋为安。这类业主更关注市场趋势，决策可能受政策和市场波动影响较大。
小区配套问经纪人

- 小区环境好[__LINK_ICON]：小区绿化率高，容积率低，环境优美，安静宜居，适合家庭居住。
服务介绍问经纪人

你好!我是梁水云，2019年4月上旬进入东莞房地产中价服务有限公司到目前已经有6个年头了。目前在平台德佑地产，房源充足，交易安全安心省心
税费分析房贷计算

契税： 1）140平米以下（含140）首套房二套房，契税1%。 2）140平米以上：首套房契税1.5%，二套房契税2% 3）三套以上，不分面积契税3% 4）非住宅：契税3% 个人所得税： 1）卖方是广东省内以家庭为单位住房，且房产证满5年，可免征个人所得税 2）若卖方的房产证满2年，或不是住房，个人所得税1%
户型解读问经纪人

- 户型与装修优势[__LINK_ICON]：户型多样，有95平的三房，128平、132平、142平的四房等，还有顶楼复式天际豪宅。多数房源为精装修，家具家电一应俱全，部分户型还带有智能门锁，可实现拎包入住。