临湖独栋精装别墅大面宽位置安静小区临湖仅此一套在售

2348万

总价
7室3厅5卫

户型
443㎡

建筑面积

房源描述(1)

何汩金 评分：4.3

裕丰地产

核心卖点问经纪人

这栋位于东莞东城黄旗山的别墅，建筑面积达443平方米，拥有7室3厅5卫的宽敞布局，满足大家庭或高品质生活需求。精装修交付，省去装修烦恼，可直接入住。别墅地上三层，空间层次分明，功能分区合理，居住舒适度高。小区地处黄旗山旗峰公园附近，环境优美，生活便利。房本满二，交易税费优势明显。总价2350万，单价约53047元/平，性价比突出。2005年建成的别墅，建筑质量可靠，兼具实用性与价值，是稀缺的高端住宅选择。
业主心态问经纪人

业主因产调整诚意出售，价格弹性空间大，支持全款优先。产权清晰无纠纷，看房预约灵活，交易流程高效便捷。
小区配套问经纪人

封闭式高端服务，24安防，配备会所、高尔夫练习场等高端设施。国际学校、三甲医院及生态公园，驱车商圈，兼顾静谧与便利。
服务介绍问经纪人

提供豪宅专属服务，包括产配置咨询、跨境汇款协助、法务审核及定制化装修建议，全流程护航，确保安心置业。
税费分析房贷计算

在东莞，二手房交易的税费主要包括个税、契税和增值税。 ‌个税‌：通常为1%。 ‌契税‌：根据房产的面积和购买者的购房次数有所不同。首次购房140平方米及以下的房产，契税为1%；140平方米以上的首套房产，契税为1.5%。对于第二套房产，140平方米及以下的契税为1%，140平方米以上的契税为2%。第三套及以上的房产，契税为3%。 ‌增值税‌：房产证满2年免征增值税，不满2年则征收3.3%的增值税。此外，根据规定，二手房过户费用也有所调整。自2024年12月1日起，实施