一周必售地铁口附近，4房2卫全新未入住，你值得拥有

290万

总价
4室2厅2卫

户型
123.85㎡

建筑面积

房源描述(1)

梁水云 评分：4.3

颐居地产

核心卖点问经纪人

交通出行便利 - 公交线路丰富：小区周边设有理想0769站、牌楼基站等多个公交站点，有多条公交线路经过，可通往东莞各个区域。 - 临近交通枢纽：位于万江大道与四环路交叉处北侧，东临华南mall，与五环路、东江大道、莞穗大道等主要道路近，且坐拥东莞市公交车总站，规划中的广深轻轨东莞站距项目南侧约200米。生活配套齐全 - 商业氛围浓厚：周边有华南mall、嘉荣购物广场、家汇生活广场等大型商业中心，还有格力电器店、苏宁电器等各类品牌店铺，满足购物、娱乐、休闲等多种需求。 - 医疗源丰富：附近有万江人民医院、东莞市人民医院等医疗机构，为居民的健康提供保障。教育源优质 - 小区内有幼儿园：理想0769小区内设有幼儿园，方便业主子女就近入园。 - 周边学校众多：周边有东莞市黄冈理想实验学校、万江中心小学、万江中学、万江三中等学校，涵盖了从小学到中学的全阶段教育源。
业主心态问经纪人

产优化：手里有多套房产，想通过出售其中一套，置换更优质的产（如商铺、写字楼，或其他城市的房产），实现产增值。这类业主对房产的价值判断较理性，会仔细核算成本和利益。
小区配套问经纪人

交通:1、R1线准地铁口 2、鸿福路，宏远路，环城路，港口大道，东江大道，沿河路教育：1上东幼儿园，胜利幼儿园，汇龙湾幼儿园，欧景城幼儿园， 2：阳光一，二、三小学，万江实验小学，翰林学校 3;南城初级中学医疗：南城医院，赵屋村门诊，南城卫生服务部，万江人民医院（红楼）商业配套：东江之星商业中心，龙湾美食中心，富民步行街，休闲娱乐：龙湾公园，滨江体育公园，康体中心公园，消防公园，运河道物业管理：宏远物业管理，卫生不错，安保不错，物业费2.05元相对便宜社区服务：市民文化宫，有图书馆，电影院，有文化交流会，有培训环境与安全：24保安，周边的规划：运河中心岛建公园，及人行道
服务介绍问经纪人

你好!我是梁水云，2019年4月上旬进入东莞房地产中价服务有限公司到目前已经有6个年头了。目前在平台德佑地产，房源充足，交易安全安心省心
税费分析房贷计算

契税： 1）140平米以下（含140）首套房二套房，契税1%。 2）140平米以上：首套房契税1.5%，二套房契税2% 3）三套以上，不分面积契税3% 4）非住宅：契税3% 个人所得税： 1）卖方是广东省内以家庭为单位住房，且房产证满5年，可免征个人所得税 2）若卖方的房产证满2年，或不是住房，个人所得税1%
户型解读问经纪人

户型优点：全明设计，南北通透，充足自然光照，良好的空气流通结合实际需求：