地铁口，双公园，龙湾东莞中学附近，生态环境好

220万

总价
3室2厅2卫

户型
97.24㎡

建筑面积

房源描述(1)

梁水云 评分：4.3

颐居地产

核心卖点问经纪人

地铁口附近，龙湾湿地公园，滨江体育公园，双公园，龙湾东莞中学附近，生态环境好
业主心态问经纪人

产优化：手里有多套房产，想通过出售其中一套，置换更优质的产（如商铺、写字楼，或其他城市的房产），实现产增值。这类业主对房产的价值判断较理性，会仔细核算成本和利益。
小区配套问经纪人

交通:1、R1线准地铁口 2、鸿福路，宏远路，环城路，港口大道，东江大道，沿河路教育：1上东幼儿园，胜利幼儿园，汇龙湾幼儿园，欧景城幼儿园， 2：阳光一，二、三小学，万江实验小学，翰林学校 3;南城初级中学医疗：南城医院，赵屋村门诊，南城卫生服务部，万江人民医院（红楼）商业配套：东江之星商业中心，龙湾美食中心，富民步行街，休闲娱乐：龙湾公园，滨江体育公园，康体中心公园，消防公园，运河道物业管理：宏远物业管理，卫生不错，安保不错，物业费2.05元相对便宜社区服务：市民文化宫，有图书馆，电影院，有文化交流会，有培训环境与安全：24保安，周边的规划：运河中心岛建公园，及人行道
服务介绍问经纪人

你好!我是梁水云，2019年4月上旬进入东莞房地产中价服务有限公司到目前已经有6个年头了。目前在平台德佑地产，房源充足，交易安全安心省心
税费分析房贷计算

契税： 1）140平米以下（含140）首套房二套房，契税1%。 2）140平米以上：首套房契税1.5%，二套房契税2% 3）三套以上，不分面积契税3% 4）非住宅：契税3% 个人所得税： 1）卖方是广东省内以家庭为单位住房，且房产证满5年，可免征个人所得税 2）若卖方的房产证满2年，或不是住房，个人所得税1%
户型解读问经纪人

- 户型面积多样：有建面约91平的紧凑小三房，适合刚需家庭；也有120平左右的舒适三房，还有建面约149平的四房，可满足不同家庭规模的居住需求。 - 空间布局合理：户型方正，无多余拐角，能减少空间浪费，方便家具布置。通常采用动静分区设计，客厅、餐厅等活动区域与卧室等休息区域相对分离，互不干扰。 - 采光通风良好：多为南北通透或朝南设计，部分房源朝东，如朝东户型可享受清晨阳光，且不西晒，夏天较为凉快。客厅一般带有窗户或阳台，采光充足，空气易流通，厨房也多为明厨，有利于油烟排出。 - 功能区间完善：以三房两厅两卫户型为例，主卧一般为套房设计，带有独立卫生间，保障主人生活私密性。部分户型